Maison en Viager occupé à La Bernardière

Viager occupé
  • LA BERNARDIERE
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 91 m2
curve
Exclusivité
-45,6 % décote

1/14

Exclusivité
-45,6 % décote

2/14

Exclusivité
-45,6 % décote

3/14

Exclusivité
-45,6 % décote

4/14

Exclusivité
-45,6 % décote

5/14

Exclusivité
-45,6 % décote

6/14

Exclusivité
-45,6 % décote

7/14

Exclusivité
-45,6 % décote

8/14

Exclusivité
-45,6 % décote

9/14

Exclusivité
-45,6 % décote

10/14

Exclusivité
-45,6 % décote

11/14

Exclusivité
-45,6 % décote

12/14

Exclusivité
-45,6 % décote

13/14

Exclusivité
-45,6 % décote

14/14

    • Bouquet : 68 000 €
    • Rente : 512 €
    • 73 ans

    • 85610 LA BERNARDIERE

    Valeur de bien :

    240 000 €

    Taxe foncière : 444 €

    Ordures ménagères : 87 €

    Référence : PT86-922

    Maison 4 pièces 91 m² en Viager occupé

    Univers Viager vous propose une maison en viager occupé à LA BERNARDIERE (85610), charmante commune française située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. C'est une petite ville paisible connue pour son cadre rural pittoresque. Elle se situe à environ 40' en voiture de La Roche sur Yon et de Nantes  et 1 heure des Sables d'Olonne.

    Cette maison vous offre: un hall d'entrée ouvert sur un spacieux séjour traversant d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et poêle à granulés, un wc. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse du côté jardin, exposée ouest, accessible par le séjour.

    A l'étage (demi-étage): palier, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau.

    Au sous-sol: garage, deux pièces dont l'une à usage de buanderie.

    A l'extérieur: un local-atelier  attenant d'environ 14 m²

    L'ensemble sur un terrain de 789 m².

    Caractéristiques techniques: Huisseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés, ballon électrique pour la production d'eau chaude, assainissement collectif (tout à l'égout).

    Montant de la taxe foncière: 444 € - TEOM 87 €

    Modalités d'acquisition:

    Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
    Homme de 73 ans
    Valeur du bien: 240 000 €
    Bouquet: 68 000 €
    Honoraires charge vendeur
    Rente: 512 € / mois

    Comment devenir propriétaire de ce bien?
    En versant un capital de 68 000 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 512 €. En cas d'abandon de jouissance du vendeur, il est prévu un complément de rente de 30 %.
    S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 45,6 % sur la valeur vénale estimée à 240 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 10 900€) calculés sur la valeur occupée de 130 560 €.

    Performance énergétique  (diagnostic établi le 26/05/2021)

    DPE: 206,6KWh/m²/an (D)
    GES: 4,1 KgCo²/m²/an (A)

    Consommation d'énergie primaire: 18 801 KWh
    Consommation d'énergie finale: 13 197 kWh

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
    www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
    Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
    p.texerault@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 91 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    206,6 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    4,1 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Télécharger le pdf

    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 85610 LA BERNARDIERE


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Texerault, concessionnaire Univers Viager Vienne et Deux-Sèvres

      Philippe TEXERAULT

      Nous contacter pour cette annonce

      06 80 54 74 06