Maison en viager occupé à LUYNES
- LUYNES
- 5 pièces
- 3 chambres
- 103,47 m2
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- Bouquet : 81 750 €
- Rente : 748 €
83 ans
82 ans
- 37230 LUYNES
Valeur du bien :
290 000 €Taxe foncière : 984 €
Ordures ménagères : 227 €
Maison en viager occupé à LUYNES
Maison de plain pied en viager occupé à Luynes (37 230)
A seulement quelques kilomètres à l'ouest de Tours et des chateaux de la Loire, la commune de Luynes située dans le département de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val-de-Loire, vous séduira par son authenticité et son cadre naturel préservé. Cette petite commune de caractère offre un parfait équilibre entre patrimoine, nature et vie locale dynamique avec de nombreux commerces et services de proximité.
Cette charmante maison, parfaitement entretenue, vous accueille par une entrée avec placard intégré menant à une salle à manger, une cuisine aménagée semi-ouverte et un salon donnant accès à une véranda d'environ 15 m², exposée est et équipée d'une climatisation réversible. La maison dispose également de trois chambres dont l'une équipée d'un placard, une salle d'eau avec WC, un autre WC indépendant. Un cellier et un garage sont attenants à la maison.
A l'étage (accès par une trappe dans le garage): une pièce mansardée et combles aménageables.
Un abri de jardin pour le stockage des outils.
L'ensemble est implanté sur un joli terrain clos et arboré de 902 m².
Prestations: chauffage central au gaz de ville, VMC, huisseries bois double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en bois, climatisation réversible dans la véranda, porte de garage et portail motorisés, cour goudronnée devant la maison, tout à l'égout.
Le montant de la taxe foncière est de 984 €
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 83 ans et Femme de 82 ans
Valeur du bien: 290 000 €
Bouquet: 81 750 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 748 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 81 750 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 748 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 42,5 % sur la valeur vénale estimée à 290 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 13500 €) calculés sur la valeur occupée de 166 750 €.
Performance énergétique:
DPE: 149 KWh/m²/an (C)
GES: 26 KgCo²/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1470 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 15 461 KWh
Consommation d'énergie finale: 13 356 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 103,47 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
149 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1470 € et 2050 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 37230 LUYNES
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
TEXERAULT Philippe
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