Maison en viager occupé à Marmande
- MARMANDE
- 3 pièces
- 2 chambres
- 115 m2
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- Bouquet : 46 745 €
- Rente : 600 €
85 ans
82 ans
- 47200 MARMANDE
Valeur du bien :
197 000 €Taxe foncière : 1164 €
Ordures ménagères : 184 €
Maison en viager occupé sur Marmande
Idéalement située à Marmande, dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un environnement pratique au quotidien. Les commerces de proximité, les services, les établissements scolaires ainsi que les équipements sportifs sont facilement accessibles. La gare SNCF de Marmande se trouve à quelques minutes seulement, permettant de rejoindre aisément Bordeaux, Agen ou Toulouse. Le centre-ville et ses nombreuses commodités complètent l’attractivité de ce secteur recherché.
Univers Viager vous propose cette charmante maison d’habitation située en retrait de la rue, dans un environnement paisible offrant calme et intimité.
Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie d’une vie de plain-pied comprenant une cuisine, un séjour convivial, un salon télévision, une buanderie, un WC indépendant, une salle de bains, deux chambres ainsi que des espaces de dégagement optimisés.
À l’étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel d’évolution, permettant la création de chambres supplémentaires, d’un bureau ou encore d’une suite parentale selon vos projets.
Une véranda lumineuse et une cave de plus de 40 m² complètent l’ensemble.
Implantée sur une belle parcelle arborée, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
Vente en viager occupé sur deux têtes :
- Homme de 85 ans et Femme de 82 ans
- Valeur du bien : 197.000 €
- Bouquet : 46.745 €
- Rente mensuelle : 600 €
Logement à consommation énergétique excessive
DPE : D (192 kWh/m2/an)
GES : A (5 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090€ et 1 500€ .
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 21 631 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 19 768 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Gironde:
Emma SACHOT - 07 63 42 79 74
e.sachot@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 115 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
192 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 090€ et 1 500€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 47200 MARMANDE
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Emma SACHOT
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