Maison en viager occupé à Mosnac sur Seugne
- Mosnac sur Seugne
- 6 pièces
- 4 chambres
- 139 m2
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- Bouquet : 34 705 €
- Rente : 470 €
73 ans
- 17240 Mosnac sur Seugne
Valeur du bien :
173 000 €Taxe foncière : 1100 €
Maison de plain-pied avec jardin
Univers viager vous propose cette maison de 139 m2 à Mosnac sur Seugne (17240).
LE CADRE
Mosnac sur Seugne est un bourg rural d’environ 500 habitants situé en Charente-Maritime. A 8,5 km se trouvent la ville de Pons (cité médiévale conservée) et Jonzac (thermes, grande salle de spectacle). Ces deux communes comportent tous les commerces, services, administrations et une gare sncf chacune. Mosnac se trouve à 20 km de la mer (village typique de Mortagne sur Gironde), à une petite heure du centre de Bordeaux et à 8 km d’une entrée sur l’autoroute A10.
LE BIEN
Dans une impasse verdoyante et très clame, en lisière de bois et de champs, cette maison très bien isolée est équipée de double vitrage, du chauffage électrique et d’un poêle à bois qui suffit à lui seul à réchauffer les pièces à vivre. Un superbe carrelage imitation bois parcourt la cuisine et la salle de séjour et donne beaucoup de cachet à ces pièces. Cette maison de plain-pied présente de grands volumes intérieurs
Maison construite par son occupant, maçon de métier, au début des années 80 comportant une vaste entrée pouvant être aménagée en bureau, une belle cuisine aménagée très fonctionnelle et un grand séjour donnant tous deux sur la terrasse, 4 chambres, un wc et une salle d’eau avec douche accessible PMR.
Accolé et accessible depuis la maison vous trouverez un garage de 43 m2 puis un grand hangar ouvert. L’agrandissement de la maison par le garage et la transformation du hangar en garage permet d’envisager une belle extension de la partie habitable.
L’ensemble se trouve sur un joli terrain arboré (fruitiers) d’un peu plus de 1300 m2 en lisière de champs permettant l’observation de nombreux animaux en hiver. Une terrasse en bois couvre la moitié de maison en façade est.
LES PRESTATIONS
DPE D et GES B, de grands volumes, de grandes possibilités d’agrandissement dans des structures déjà existantes, une terrasse en pleine verdure, un havre de paix.
Mention particulière : Si l’acheteur devait avoir des projets d’aménagement ou d’agrandissement, le vendeur accepte que des travaux puissent être réalisés dans la maison en sa présence. (Détails à préciser ultérieurement avec le vendeur).
Taxe foncière à charge de l’acquéreur : 1100 euros par an (taxe d’enlèvement des ordures ménagères comprise)
LES CONDITIONS DE VENTE
Vente en viager occupé / Occupant : un homme de 73 ans
Valeur du bien 173 000 euros / Décote de 45 % de la valeur vénale du bien
Bouquet (paiement à la signature) 34 705 euros / rente mensuelle 470 euros
Honoraires à charge vendeur / Bien visitable à compter de début mai 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES.
Pour tout renseignement à propos de ce bien, contactez votre expert en viager,
Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr réponse rapide
www.univers-viager.fr
maison en viager occupé à Mosnac sur Seugne 17240
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 139 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
214 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
2030 et 2800 euros
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 17240 Mosnac sur Seugne
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Marc Domergue
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