Maison Viager occupé Niort
- NIORT
- 4 pièces
- 3 chambres
- 79 m2
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- Bouquet : 53 600 €
- Rente : 539 €
80 ans
- 79000 NIORT
Valeur du bien :
160 000 €Taxe foncière : 1096 €
Ordures ménagères : 215 €
Maison en viager occupé à NIORT
Maison de ville en viager occupé sur Homme de 80 ans.
A Niort (79), commune du centre ouest de la France, dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle Aquitaine.
A proximité de toutes commodités et commerces et à seulement 3 km en voiture du centre ville et de la gare.
Maison d'habitation de 1960, d'environ 79 m² , comprenant: hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, séjour traversant, WC.
A l'étage: dégagement, trois chambres, placard, salle d'eau.
Au sous-sol: chaufferie, garage.
Prestations: menuiseries bois simple vitrage, volets bois, chaudière individuelle gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude, tout à l'égout.
L'ensemble sur un terrain arboré et clos de 857 m².
Le montant de la taxe foncière est de 1311 € (dont 215 € TEOM à la charge du vendeur)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 80 ans
Valeur du bien: 160000 €
Bouquet: 53 600 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 539 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 53 600 € (hors frais de notaire) puis une rente viagère mensuelle de 539 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote importante sur la valeur vénale estimée à 160000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (environ 9000 €) calculés sur la valeur occupée de 101 920 €.
Performance énergétique:
DPE: 292 KWh/m²/an (E)
GES: 63 KgCo²/m²/an (E)
Consommation d'énergie primaire: 23 112 KWh
Consommation d'énergie finale: 22 466 KWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 79 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
292 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1520 € et 2100 € par an , prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 79000 NIORT
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Philippe TEXERAULT
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