Maison Viager occupé à Niort

Viager occupé
  • NIORT
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 79 m2
curve
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    • Bouquet : 53 600 €
    • Rente : 539 €
    • 80 ans

    • 79000 NIORT

    Valeur de bien :

    160 000 €

    Taxe foncière : 1096 €

    Ordures ménagères : 215 €

    Référence : PT86-923

    Maison en viager occupé à NIORT

    Maison de ville en viager occupé sur Homme de 80 ans.

    A Niort (79), commune du centre ouest de la France, dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle Aquitaine.

    A proximité de toutes commodités et commerces et à seulement 3 km en voiture du centre ville et de la gare.

    Maison d'habitation de 1960, d'environ 79 m² , comprenant: hall d'entrée avec placard,  cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, séjour traversant, WC.

    A l'étage:  dégagement, trois chambres, placard,  salle d'eau.

    Au sous-sol: chaufferie, garage.

    Prestations: menuiseries bois simple vitrage, volets bois, chaudière individuelle gaz  pour le chauffage et la production d'eau chaude, tout à l'égout.

    L'ensemble sur un terrain arboré et clos de 857 m².

    Le montant de la taxe foncière est de 1311 € (dont 215 € TEOM à la charge du vendeur)

    Modalités d'acquisition:

    Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
    Homme de 80 ans
    Valeur du bien: 160000 €
    Bouquet: 53 600 €
    Honoraires charge vendeur
    Rente: 539 € / mois

    Comment devenir propriétaire de ce bien?
    En versant un capital de 53 600 € (hors frais de notaire) puis une rente viagère mensuelle de 539 €.
    S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote importante sur la valeur vénale estimée à 160000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (environ 9000 €) calculés sur la valeur occupée de 101 920 €.

    Performance énergétique:

    DPE:   292 KWh/m²/an (E)
    GES:    63  KgCo²/m²/an (E)

    Consommation d'énergie primaire:   23 112   KWh
    Consommation d'énergie finale:   22 466    KWh

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
    www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
    Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
    p.texerault@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 79 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    292 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    63 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • e
    • f
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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 1520 € et 2100 € par an , prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 79000 NIORT


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Texerault, concessionnaire Univers Viager Vienne et Deux-Sèvres

      Philippe TEXERAULT

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