Maison en viager occupé à Saint-Laurs
- Saint-Laurs
- 3 pièces
- 2 chambres
- 133 m2
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- Bouquet : 57 250 €
- Rente : 382 €
81 ans
76 ans
- 79160 Saint-Laurs
Valeur du bien :
230 000 €Taxe foncière : 570 €
Ordures ménagères : 192 €
Maison en viager occupé à Saint-Laurs
SAINT-LAURS (79160) est une commune rurale d'environ 500 habitants située dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Nouvelle-Aquitaine. Elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. La proximité de Niort à 23 kms et et Fontenay-Le-Comte à 20 kms est un atout majeur permettant une connexion à des centres urbains et l'accessibilité à tous les services et commerces utiles.
C'est dans cet environnement, qu'Univers Viager vous propose de découvrir cette maison d'habitation de plain pied construite en 2012, avec des matériaux haut-de-gamme. D'une surface habitable de 133 m², elle se compose de: un grand porche donnant accès à une entrée avec placard, un WC, un grand séjour de 38 m², une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une buanderie. La partie nuit comprend un dégagement, deux grandes chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC.
L'ensemble sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 680 m².
Prestations: chauffage électrique au sol, aspiration centralisée, ballon électrique pour la production d'eau chaude, VMC, huisseries alu double vitrage, volets roulants électriques, portes à galandage, porche de 24 m², terrasse avec store banne, assainissement individuel.
Le montant de la taxe foncière est de 570 €
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 81 ans et Femme de 76 ans
Valeur du bien: 230 000 €
Bouquet: 57 250 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 382 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 57250 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 382 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 51,7 % sur la valeur vénale estimée à 230 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 9600 €) calculés sur la valeur occupée de 111 090€.
Performance énergétique:
DPE: 178 KWh/m²/an (C)
GES: 5 KgCo²/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 23 795 KWh
Consommation d'énergie finale: 10 346 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 133 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
178 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1836 € et 2484 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 79160 Saint-Laurs
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Philippe TEXERAULT
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