Maison en viager occupé à Saintes
- Saintes
- 4 pièces
- 2 chambres
- 91 m2
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- Bouquet : 58 000 €
- Rente : 595 €
69 ans
- 17100 Saintes
Valeur du bien :
340 000 €Taxe foncière : 1830 €
Ordures ménagères : 300 €
Belle maison avec grand sous-sol et garage annexe en viager occupé à Saintes (17100)
Univers-Viager vous propose une belle maison avec un très grand sous-sol aménagé et un garage annexe à deux pas du centre-ville de SAINTES (17100).
LE CADRE
Ancienne cité romaine dont elle a gardé de nombreuses traces et monuments tels que les arènes, l’arc de triomphe ou les thermes, Saintes est une ville résolument moderne, active, touristique et attractive avec ses 30 000 habitants (grande couronne saintaise). Dotée d’une immense zone artisanale et commerciale en pleine croissance, elle a su conserver un très beau centre-ville ou s’écoule paisiblement la Charente, avec de nombreux commerçants dans les rues piétonnes et des manifestations culturelles et festives tout au long de l’année. Saintes est une ville où il fait assurément bon vivre.
Dotée d’une gare Sncf desservant les moyennes ou grandes agglomérations de toute la façade sud-ouest (Bordeaux, Niort, La Rochelle, Royan, Cognac, Angoulême), située à la croisée des grands axes routiers et autoroutiers, Saintes est placée entre Poitiers et Bordeaux, entre Angoulême et La Rochelle, entre Cognac et Rochefort et à 40 minutes de l’océan Atlantique à Royan. Elle possède l’ensemble des services (grand hôpital, tribunal judiciaire…) administrations et bases scolaires (écoles, collèges, lycées généraux et professionnels divers, CFA, Esat…).
LE BIEN :
La maison proposée se situe à 5 minutes du centre-ville, dans une rue calme, peu passante d’un quartier résidentiel.
L’attrait du bien vendu réside dans la qualité de construction de l’ensemble avec un garage-cave aménagé d’une surface avoisinant les 80 m2 en sous-sol.
Le bien se compose sur presque 100 m2 d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une très belle cuisine ouverte et entièrement aménagée, de deux chambres, d’une très belle salle d’eau avec une douche à l’italienne entièrement faite de mosaïques. Un jardin à taille humaine ne nécessitant que peu de travail pour l’entretien agrémente l’ensemble sur l’arrière avec une terrasse couverte très agréable.
Le sous-sol comprend un très grand garage accessible depuis l’intérieur de la maison, permettant d’accueillir deux véhicules et comporte aussi un cellier, une buanderie, un atelier et une cave à vin enrochée.
A 200 m de la maison, se trouve un garage fermé permettant de stationner un autre véhicule.
LES PRESTATIONS :
Climatisation réversible dans une chambre et dans le séjour, double vitrage datant de 2015, système de récupération des eaux pluviales, assainissement collectif, chauffage par pompe à chaleur, très bonne isolation.
DPE à jour : classé DPE D (217) et GES B (7)
Dépenses énergétiques annuelles maximales estimées entre 1650 et 2290 euros
Les données relatives à la vente
VIAGER OCCUPÉ sur une tête : un homme de 69 ans
Valeur du bien : 340 000 euros. 52 % de décote
Bouquet : 58 000 euros ( à la signature authentique)
Rente mensuelle : 595 euros (réévaluée de 30 % si abandon du droit d'usage et d'habitation avant décès)
Taxe foncière à charge de l'acquéreur : 1830 euros en 2024
Bien visitable
HONORAIRES D'AGENCE A CHARGE VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES.
Pour tout renseignement à propos de ce bien, contactez votre expert en viager,
Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr réponse rapide
Maison en viager occupé à Saintes (17100)
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 91 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
217 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 1650 et 2290 euros
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 17100 Saintes
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