Maison en viager occupé à Tercis-les-Bains

Viager occupé

Tercis-les-Bains
5 pièces
4 chambres
115 m2

Exclusivité

- 37,6 % décote

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Bouquet : 81 750 €
Rente : 845 €

79 ans
40180 Tercis-les-Bains

Valeur du bien :

290 000 €

Taxe foncière : 261 €

Ordures ménagères : 176 €

Référence : ES33-038

Maison en viager occupé à Tercis-les-Bains

Univers Viager vous présente, en exclusivité, cet ensemble immobilier au fort potentiel, situé à Tercis-les-Bains, charmante commune à seulement 10 minutes de Dax et 30 minutes de l'océan.

Ce bien rare se compose :

D'une maison d’habitation sur deux niveaux comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une salle de bains, quatre chambres et un cellier
- À l’étage : des combles aménageables de plus de 100 m²
Des annexes attenantes à la maison : souillarde, garage, atelier, ancien chai (surface totale de plus de 140 m²)
Une grange avec deux plateaux de 100 m² chacun, entièrement à réhabiliter
Une dépendance divisée en trois parties d’environ 40 m² chacune
Le tout implanté sur une parcelle de plus de 5 000 m², dans un environnement calme et verdoyant

✅ Les + du bien

Nombreuses dépendances offrant un grand potentiel de transformation
Environnement calme et campagne
Proximité de Dax, ses commodités, sa gare TGV et ses thermes
À 30 minutes de l’océan Atlantique et des plages landaises
Accès rapide à la D947 et à l’A63

🔧 À noter

Travaux de rénovation importants à prévoir (bâti ancien à remettre en état)
Pas de système de chauffage en place actuellement
Zone rurale, idéale pour un projet de vie au vert, un investissement patrimonial ou un futur projet familial

🎓 À proximité

Écoles maternelle et primaire dans le village
Collèges et lycées à Dax
Bus et navettes desservant Dax et les alentours
Commerces de proximité, médecins, pharmacies et grandes surfaces accessibles en moins de 10 min

Un bien de caractère à fort potentiel, pour les amateurs de pierres anciennes, de tranquillité et de grands espaces.

💶 Conditions du viager occupé

Valeur vénale : 290 000 €
Viager occupé sur un homme de 79 ans
Bouquet : 81 750 €
Rente mensuelle : 845 €
Honoraires à la charge du vendeur

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Emma Sachot
📱 07 63 42 79 74
📧 e.sachot@univers-viager.fr
Univers Viager

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 115 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.