Maison en viager occupé à Carcassonne

Univers viager vous propose en exclusivité une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ à VILLEGLY (11600), charmante commune du minervois situé à seulement 10 mn de CARCASSONNE dans une résidence "LES SENIORIALES"  sécurisée et récente, spécialement conçue pour les séniors.

Cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement exceptionnel. La résidence, composée de 63 lots sur un domaine de 2 hectares, propose des prestations de qualité :

- Espaces verts et cadre naturel préservé
- Club house avec animations variés
- Piscine chauffée
- Boulodrome

D’une superficie d’environ 56 m², cette maison fonctionnelle et bien entretenue comprend :

- Terrasse 
- Cuisine équipée
- Séjour spacieux
- Deux chambres
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- Grand dressing
- WC séparé
- Cellier
- Parking privatif

LES ATOUTS : Résidence calme et bien entretenue, pas de travaux à prévoir, environnement naturel préservé, maison confortable et économe en énergie, un investissement attractif avec un fort potentiel locatif et de revente

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation pour le vendeur
Femme: 81 ans
Valeur du bien : 124 000 euros
Décote immédiate de 42 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 43 780 euros
Rente mensuelle : 263 euros

DPE: C   GES : A

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 740€ et 1050€ par an.

Taxe foncière annuelle: 600 €
Charges de copropriété : 120 € par mois (services inclus)
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr