Maison en viager occupé à Villemoustaussou

Viager occupé
  • Villemoustaussou
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110 m2
curve
Exclusivité
- 55 % décote

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    • Bouquet : 91 750 €
    • Rente : 300 €
    • 79 ans

      73 ans

    • 11620 Villemoustaussou

    Valeur du bien :

    293 000 €

    Taxe foncière : 1700 €

    Ordures ménagères : 357 €

    Référence : JS66-1041

    Maison en viager occupé à Villemoustaussou

    XCLUSIVITÉ – Vente en VIAGER OCCUPÉ à Villemoustaussou (11620)

    Maison avec piscine sur terrain arboré à 5 minutes de Carcassonne

    Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de 110 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle arborée de 757 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de Carcassonne et de toutes les commodités offertes par la commune dynamique de Villemoustaussou.

    Description du bien

    Rez-de-chaussée :

    • Hall d'entrée spacieux
    • Cuisine indépendante entièrement équipée
    • Séjour lumineux ouvrant directement sur la véranda
    • Une chambre avec salle d'eau privative
    • WC indépendant
    • Garage de 28 m²

    À l'étage :

    • Bureau
    • Salle de bains
    • Deux chambres

    Extérieurs

    • Allée aménagée menant à la maison
    • Grande véranda conviviale (21 m²)
    • Piscine chauffée de 8 x 4 m avec traitement au sel et couverture de sécurité
    • Terrain arboré

    Les atouts du bien

    • Maison récente en excellent état, sans travaux à prévoir
    • Prestations haut de gamme : pompe à chaleur gainable, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, piscine rénovée...
    • Quartier résidentiel calme et recherché
    • Proximité immédiate de Carcassonne et des principaux axes de communication
    Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
    Homme : 79 ans
    Femme: 73 ans
    Valeur du bien : 293 000 Euros
    Décote immédiate de 55 % par rapport à la valeur du bien
    Bouquet : 91 750 Euros
    Rente mensuelle : 300 Euros
    DPE : B   GES : A
    Estimation des coûts annuels énergétiques entre 970 € et 1 400 € par an.
    Honoraires charge vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr

    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 110 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : OUI

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    93 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    3 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 970 € et 1 400 € par an

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Jean-François Soula, concessionnaire Univers Viager Pyrénées Aude Ariège

      Jean-François Soula

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