EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ À VILLEMOUSTAUSSOU (11620)
Maison avec piscine et terrain arboré à seulement 5 minutes de Carcassonne
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison d’environ 110 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 757 m².
En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie confortable et de belles prestations, à proximité immédiate de Carcassonne, des commerces et des commodités de Villemoustaussou.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée spacieux
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Séjour lumineux avec accès direct à la véranda
- Chambre avec salle d’eau privative
- WC indépendant
- Garage de 28 m²
À l’étage :
- Deux chambres
- Bureau
- Salle de bains
Extérieurs :
- Grande véranda de 21 m²
- Piscine chauffée de 8 x 4 m, avec traitement au sel et couverture de sécurité
- Terrain arboré de 757 m²
- Allée aménagée permettant un accès confortable à la maison
Des prestations de qualité
- Maison récente en excellent état
- Aucun travaux à prévoir
- Pompe à chaleur gainable
- Menuiseries aluminium
- Volets roulants électriques
- Piscine rénovée
- DPE B – GES A
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Homme : 80 ans
Femme: 73 ans
Valeur du bien : 293 000 Euros
Décote immédiate de 55 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 91 750 Euros
Rente mensuelle : 300 Euros
DPE : B GES : A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 970 € et 1 400 € par an.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr