Maison en viager occupé aux Mathes

Viager occupé

Les Mathes
4 pièces
3 chambres
145 m2

-54 % décote

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Bouquet : 138 900 €
Rente : 800 €

77 ans

71 ans
17570 Les Mathes

Valeur du bien :

599 000 €

Copro - charges acquéreur : 892 €

Référence : OP17-960

Maison de plain-pied aux beaux volumes avec piscine et dépendances

Maison en viager occupé aux Mathes proche de La Palmyre et de Royan

Univers Viager vous propose cette maison d'habitation aux Mathes.

Découvrez le charme pittoresque des Mathes, une ville balnéaire nichée sur la côte atlantique. Entre ses plages de sable fin et ses ruelles animées, cette destination envoûtante offre un cadre de vie idyllique, parfait pour investir dans l'immobilier et savourer la douceur de vivre sur la côte charentaise.

Cette maison contemporaine de plain-pied, de 145 m2 environ construite en 1980 comprend:
Une très grande pièce de vie de plus de 60 m2, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et une mezzanine.

La maison est complétée de dépendances comprenant un bureau isolé et chauffé, un atelier, un garage à vélo, un local piscine et une cave et d'une grande terrasse. Le tout sur une grande parcelle de 1 250 m2

Prestations :

Système de chauffage : Pompe à chaleur AIr/Air
Eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique
Isolation des combles (+40 cm d'isolant) faite en 2020
Ensemble des huisseries en double vitrage en PVC et aluminium
Volets roulants éléctriques sur toutes les ouvertures de la maison.
Propriété en excellent état et très bien entretenue par ses propriétaires

DPE à jour :

Consommation d'énergie primaire: 177 KWh/m2/an
Consommation d'énergie finale: 77 KWh/m2/an
Classement C/A

Caractéristiques de la vente en viager :

Homme : 77 ans
Femme : 71 ans
Valeur du bien : 599 000 €
Décote du bien de 54 % du fait du Droit d'Usage et d'Habitation
Bouquet de 138 900 €, incluant les frais d'agence.
Rente mensuelle de 800 €/mois
Revalorisation de la rente de 25 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Estimation des frais d'acquisition ("frais de notaire" à la charge de l'acquéreur) : 21 000 €

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71
o.puissant@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Belle Maison contemporaine aux beaux volumes avec piscine et dépendance

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 145 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

177 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

entre 1 920 et 2 650 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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