Maison en viager occupé proche Lezignan-Corbieres
- Lézignan-Corbieres
- 8 pièces
- 6 chambres
- 228 m2
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- Bouquet : 122 400 €
- Rente : 817 €
86 ans
- 11200 Lézignan-Corbieres
Valeur du bien :
320 000 €Taxe foncière : 1854 €
Ordures ménagères : 643 €
Maison en viager occupé proche Lezignan-Corbieres
EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – TOUROUZELLE (11200)
Village typique du Minervois, à seulement 10 km de Lézignan-Corbières et 25 km de Narbonne.
Grande maison familiale de 228 m² habitables, en parfait état, édifiée sur un terrain paysager de 800 m² avec piscine et dépendances.
Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel patrimonial à terme.
Rez-de-chaussée : véranda, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé, buanderie, garage.
Étage : vaste pièce de vie avec terrasse et pergola bioclimatique, cuisine équipée, 4 chambres (dont une suite avec salle d’eau), grande salle de bain avec douche + baignoire, WC indépendant.
Extérieur
Terrasses, piscine 10x5 m chauffée avec couverture, jardin méditerranéen soigné, espaces de stockage.
Atouts
Environnement calme et résidentiel
Travaux récents : isolation des combles, poêle à granulés, tableau électrique, système de filtration piscine, ravalement façade.
Bonne performance énergétique C (pompe à chaleur gainable)
Architecture de qualité, maison entretenue avec soin
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Femme: 86 ans
Valeur du bien : 320 000 Euros
Décote immédiate de 36 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 122 400 Euros
Rente mensuelle : 817 Euros
Taxe foncière : 1 854 €
DPE: C / GES: A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2 490 € et 3 420 € par an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 8
- Surface habitable : 228 m2
- Nombre de chambre(s) : 6
- Salle de bain : 3
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
157 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 2 490 € et 3 420 € par an
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 11200 Lézignan-Corbieres
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Jean-François SOULA
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