Maison en viager occupé proche Lezignan-Corbieres
- Tourouzelle
- 8 pièces
- 6 chambres
- 228 m2
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- Bouquet : 102 400 €
- Rente : 1 003 €
86 ans
- 11200 Tourouzelle
Valeur du bien :
320 000 €Taxe foncière : 1854 €
Ordures ménagères : 643 €
Maison en viager occupé proche Lezignan-Corbieres
VIAGER OCCUPÉ – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – TOUROUZELLE (11200)
UNIVERS VIAGER vous propose une vente en viager occupé à Tourouzelle, village typique du Minervois situé à seulement 10 km de Lézignan-Corbières et 25 km de Narbonne.
Cette grande maison familiale de 228 m² habitables, parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain paysager de 800 m² avec piscine et dépendances.
Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, elle offre un intéressant potentiel patrimonial à terme, notamment pour un projet familial ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée : véranda, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau, WC séparé, buanderie et garage.
À l’étage : vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine équipée, quatre chambres dont une suite avec salle d’eau, grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.
À l’extérieur : plusieurs terrasses, piscine chauffée de 10 x 5 m avec couverture, jardin méditerranéen soigneusement aménagé et espaces de stockage.
LES ATOUTS :
• Maison en parfait état et entretenue avec soin
• Deux logements indépendants
• Piscine chauffée 10 x 5 m
• Pergola bioclimatique
• Environnement calme et résidentiel
• Pompe à chaleur gainable – DPE C
• Travaux récents : isolation des combles, poêle à granulés, tableau électrique, filtration piscine et ravalement de façade
• Fort potentiel patrimonial à terme
La vente est réalisée en viager occupé, avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au profit de la vendeuse.
CONDITIONS DU VIAGER :
Vendeuse : Femme de 86 ans
Valeur libre du bien : 320 000 €
Décote liée au droit d'usage et d'habitation : 36 %
Bouquet : 102 400 €
Rente viagère mensuelle : 1 003 €
Une solution permettant d’acquérir progressivement un patrimoine immobilier de qualité, avec une décote significative par rapport à la valeur libre du bien.
Taxe foncière : 1 854 €
DPE: C / GES: A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2 490 € et 3 420 € par an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 8
- Surface habitable : 228 m2
- Nombre de chambre(s) : 6
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
157 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 2 490 € et 3 420 € par an
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 11200 Tourouzelle
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Jean-François SOULA
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