Maison et appartement T2 en vente à terme libre La Teste de Buch

Vente à terme libre

La Teste de Buch
6 pièces
4 chambres
125 m2

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Apport initial : 128 000 €
Mensualité : 1 550 €
Durée du paiement mensuel : 204

33260 La Teste de Buch

Valeur du bien :

445 000 €

Taxe foncière : 1980 €

Référence : ES33-008

Maison et appartement T2 en vente à terme libre La Teste de Buch

Univers Viager vous emmène dans la commune de La Teste de Buch (33260).

Bienvenue à La Teste-de-Buch, une ville nichée entre le Bassin d'Arcachon et la forêt des Landes. Célèbre pour son port animé, ses plages de sable fin et ses paysages préservés, La Teste-de-Buch offre un cadre de vie incomparable. Les amateurs de sports nautiques seront comblés par les activités proposées sur le Bassin, tandis que les amoureux de la nature pourront explorer les sentiers boisés de la région. Avec ses marchés traditionnels, ses restaurants de fruits de mer et ses événements culturels, La Teste-de-Buch séduit les résidents et les visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité.

Sur un terrain d’une surface totale d'environ 700m2, la propriété est composée d'une maison rénovée d’environ 90m2 et d'un appartement de type T2 de 25 m2 composée comme suit :

- Maison : Une entrée, un séjour, une cuisine, des WC, un salon, une salle d’eau et 3 chambres.
- Appartement: pièce de vie, salle d’eau, chambre.

Prestations : clim réversible, terrain piscinable, cheminée, arrosage automatique, DV PVC.

Vente à terme libre sur 204 mois :
- Valeur du bien : 445 000 €
- Apport initial : 128 000 €
- Mensualité : 1 550 €
-Durée du paiement mensuelle : 204 mois

BIEN LOUÉ
Maison : bail non meublé datant de janvier 2023 pour un loyer mensuelle de 1000€
T2 : bail meublé datant d'avril 2024 pour un loyer de mensuel de 700€

DPE : C (120 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 96 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 57 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Gironde :
Emma SACHOT / 07 63 42 79 74 / e.sachot@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 6
Surface habitable : 125 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 2
Garage(s) : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

120 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770€ et 1 100€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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