Maison Grevée d’un Droit D’Usage et d’Habitation La Chapelle-sur-Erdre
- La Chapelle-sur-Erdre
- 6 pièces
- chambres
- 122 m2
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- Bouquet : 216 000 €
73 ans
73 ans
- 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Valeur de bien :
414 000 €Taxe foncière : 1200 €
Opportunité de placement intéressante pour cette maison située à LA CHAPELLE sur ERDRE. Vente de cette maison grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation à 216 000€ pour une maison valant 414 000€ . Vous bénéficiez donc d'une décote de 52% liée au fait que les vendeurs agés de 73 et 74 ans conservent l'Occupation du bien.
Vous placez un capital dans un bien parfaitement situé, dans un secteur recherché, une commune dynamique et structurée toute proche de Nantes. Votre investissement est sécurisé car le paiement se fait en totalité le jour de la signature de l'acte authentique il n'y PAS DE RENTE. Vous récupérez le bien à la fin de l'occupation par les vendeurs.
La maison de 122 m2 date de 1990, en impasse et non mitoyenne sur un grand terrain de 745m2. Elle se compose d'une entrée, salon séjour lumineux, cuisine et chambre en bas, ainsi que de trois chambres à l'étage, bureau, salle de bains et douche, terrasse exposée S/O et garage. Le tout en très bon état dans un secteur très résidentiel non loin des commodités avec un accès rapide à la rocade.
Placement judicieux à moyen ou long terme compte tenu de l'emplacement dans la ville la plus cotée de la région nantaise et de la décote conséquente.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations sur ce produit ou sur ce type d'investissement veuillez contacter Yann BRENTOT au 0786296165 ou y.brentot@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 122 m2
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 44240 La Chapelle-sur-Erdre
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Yann BRENTOT
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