Maison Grevée d’un Droit D’Usage et d’Habitation La Chapelle-sur-Erdre

Vente grevée du droit d'usage et d'habitation (DUH)
  • La Chapelle-sur-Erdre
  • 6 pièces
  • chambres
  • 122 m2
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    • Bouquet : 216 000 €

    Valeur de bien :

    414 000 €
    • 73 ans

      73 ans

    • 44240 La Chapelle-sur-Erdre

    Taxe foncière : 1200 €

    Référence : YB35-890

    Opportunité de placement intéressante pour cette maison située à LA CHAPELLE sur ERDRE. Vente de cette maison grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation  à 216 000€ pour une maison valant 414 000€ . Vous bénéficiez donc d'une décote de 52% liée au fait que les vendeurs agés de 73 et 74 ans conservent l'Occupation  du bien.

    Vous placez un capital dans un bien parfaitement situé, dans un secteur recherché, une commune dynamique et structurée toute proche de Nantes. Votre investissement est sécurisé car le paiement se fait en totalité le jour de la signature de l'acte authentique il n'y PAS DE RENTE. Vous récupérez le bien à la fin de l'occupation par  les vendeurs.

    La maison de 122 m2 date de 1990, en impasse et non mitoyenne sur un grand terrain de 745m2. Elle se compose d'une entrée, salon séjour lumineux, cuisine et chambre en bas, ainsi que de trois chambres à l'étage, bureau, salle de bains et douche, terrasse exposée S/O et garage. Le tout en très bon état dans un secteur très résidentiel non loin des commodités avec un accès rapide à la rocade.

    Placement judicieux à moyen ou long terme compte tenu de l'emplacement dans la ville la plus cotée de la région nantaise et de la décote conséquente.

    Honoraires à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'informations sur ce produit ou sur ce type d'investissement veuillez contacter Yann BRENTOT au 0786296165 ou y.brentot@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 6
    • Surface habitable : 122 m2
    • Salle de bain : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement performant

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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Yann Brentot, concessionnaire Univers Viager Bretagne

      Yann BRENTOT

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