Maison Nue-propriété à Bagnères-de-Luchon

Une magnifique demeure au cœur des Pyrénées construite en 1972 , à Luchon , et surtout, un bien d'investissement idéal !

200m2 habitables sur une parcelle de 1200 m2

Un bien d'habitation principal de 165 m² en R+1 et R+2 et  2 appartements en RDC de 30 m² chacun environ

Le bien : 

Au Rez de chaussée : 2 appartements générant des revenus locatifs + 2 garages.

Appartement principal :

Au R+1 :

• Grande cuisine séparée
• double séjour avec cheminée
• 2 chambres
• 1 salle de bain avec WC
• 1 salle d’eau
• WC séparé

Au R+2 :

• 2 chambres
• 2 pièces en combles aménageables
• un WC

Extérieur :

• 2 garages fermés supplémentaires
• buanderie
• 4 places de parking complètent le lot.

Les plus : 

• Idéalement située
• parfaitement entretenue est climatisée
• vidéo-surveillance
• WIFI dans la maison.

Détails viager : 

Vente en Nue Propriété Grevée du droit d'Usage et d'Habitation au profit du vendeur.

Homme : 79 ans

Valeur du bien : 430 000 €
Bouquet : 297 950 €
Pas de rente.

Taxe Foncière annuelle : 776 €
Pas de charge de copropriété.

Honoraires à charge vendeur.
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 590 € et 3 580 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situation géographique : 

Saint Mamet à 2 min de Bagnères de Luchon. Ville de montagne de Haute-Garonne en pleine renaissance, cette dernière jouit d'une réputation sans faille. Les projets actuels de modernisation ( thermes, casino, télécabine pour l'accès à la station et le train du futur entre Montréjeau et Luchon) feront de cette ville des Pyrénées, le spot de demain!

Contact : 

Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER HAUTE-GARONNE :
Maxime DEMONGIN - 06.60.71.09.73 - m.demongin@univers-viager.fr