Maison Nue-propriété à Bagnères-de-Luchon

Nue-propriété
  • SAINT MAMET
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 200 m2
curve
Maison
Sous compromis

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Maison vue extérieure garage
Sous compromis

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jardin
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jardin
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propriété vue sur allée
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cuisine
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salon
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salle à manger
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chambre
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chambre
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salle de bain
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pièce à vivre
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chambre
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pièce à vivre
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salle à manger
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façade propriété
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COORDONNEES
Sous compromis

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    • Bouquet : 297 950 €
    • 79 ans

    • 31500 SAINT MAMET

    Valeur de bien :

    430 000 €

    Taxe foncière : 776 €

    Ordures ménagères : 191 €

    Référence : MD31-646

    Superbe investissement en nue propriété à Bagnères de Luchon

    Une magnifique demeure au cœur des Pyrénées construite en 1972 , à Luchon , et surtout, un bien d'investissement idéal !

    200m2 habitables sur une parcelle de 1200 m2

    Un bien d'habitation principal de 165 m² en R+1 et R+2 et  2 appartements en RDC de 30 m² chacun environ

    Le bien : 

    Au Rez de chaussée : 2 appartements générant des revenus locatifs + 2 garages.

    Appartement principal :

    Au R+1 :

    • Grande cuisine séparée
    • double séjour avec cheminée
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain avec WC
    • 1 salle d’eau
    • WC séparé

    Au R+2 :

    • 2 chambres
    • 2 pièces en combles aménageables
    • un WC

    Extérieur :

    • 2 garages fermés supplémentaires
    • buanderie
    • 4 places de parking complètent le lot.

    Les plus : 

    • Idéalement située
    • parfaitement entretenue est climatisée
    • vidéo-surveillance
    • WIFI dans la maison.

    Détails viager : 

    Vente en Nue Propriété Grevée du droit d'Usage et d'Habitation au profit du vendeur.

    Homme : 79 ans

    Valeur du bien : 430 000 €
    Bouquet : 297 950 €
    Pas de rente.

    Taxe Foncière annuelle : 776 €
    Pas de charge de copropriété.

    Honoraires à charge vendeur.
    Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 590 € et 3 580 €.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Situation géographique : 

    Saint Mamet à 2 min de Bagnères de Luchon. Ville de montagne de Haute-Garonne en pleine renaissance, cette dernière jouit d'une réputation sans faille. Les projets actuels de modernisation ( thermes, casino, télécabine pour l'accès à la station et le train du futur entre Montréjeau et Luchon) feront de cette ville des Pyrénées, le spot de demain!

    Contact : 

    Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER HAUTE-GARONNE :
    Maxime DEMONGIN - 06.60.71.09.73 - m.demongin@univers-viager.fr

    bien d'investissement en nue propriété

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 12
    • Surface habitable : 200 m2
    • Nombre de chambre(s) : 5
    • Salle de bain : 3
    • Garage(s) : 2

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    223 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    3085

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Maxime Demongin, concessionnaire Univers Viager Haute Garonne

      Maxime DEMONGIN

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