Maison Nue-propriété à Cangey

Nue-propriété
  • Cangey
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 89 m2
curve
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    • Bouquet : 113 240 €

    Valeur de bien :

    190 000 €
    • 75 ans

    • 37530 Cangey

    Taxe foncière : 572 €

    Ordures ménagères : 155 €

    Référence : PT86-778

    Maison de 4 pièces 89 m² en viager occupé sur femme de 75 ans

    A Cangey (37530), petite commune située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Val de Loire, entre Blois et Tours, à seulement 10 kms d'Amboise.

    Au calme, maison d'habitation de 1982, de plain-pied, implantée dans un joli parc arboré et clôturé d'environ 1500 m².
    Elle comprend: une entrée, un séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau récente, un WC, une grande pièce (ancien garage) à usage de buanderie et cellier. Deux terrasses agrémentent cette maison pour profiter des beaux jours ainsi que deux cabanons de jardin pour stocker les outils.

    Côté équipements: menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants solaire, chauffage électriques par radiateurs à inertie, insert bois, ballon électrique de 200 l pour la production d'eau chaude, VMC basse consommation, store banne motorisé, tout à l'égout.

    Le montant de la taxe foncière est de 572 € (dont TEOM)

    Modalités d'acquisition:

    Vente grevée du Droit d'Usage et d'Habitation
    Femme de 75 ans
    Valeur du bien: 190000 €
    Bouquet: 113 240 €
    Honoraires charge vendeur
    Rente: 0 € / mois

    S'agissant d'une vente en viager occupé (bouquet sans rente), le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à son départ définitif en résidence services ou maison de retraite ou son décès. Une rente mensuelle de 150 € à vie est prévue en cas d’abandon de jouissance du bien par le crédirentier (vendeur).

    Comment devenir propriétaire de ce bien?

    En versant un capital de 113 240 € (hors frais de notaire) .
    Vous profitez d'une décote importante sur la valeur vénale estimée à 190000 € et bénéficiez ainsi de frais de notaire réduits (environ 8800 €) calculés sur la valeur occupée de 97 090 €.

    Performance énergétique:

    DPE: 246 Kwh/m²/an (D)
    GES: 7 KgCo²/m²/an (B)

    Consommation d'énergie primaire: 21 931 KWh
    Consommation d'énergie finale: 12 239 KWh

     

    Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
    Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
    p.texerault@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 89 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    246 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 1185 € et 1604 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 37530 Cangey


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Texerault, concessionnaire Univers Viager Vienne et Deux-Sèvres

      Philippe TEXERAULT

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