Maison Vente grevée d’un DUH à Cenon

Vente grevée du droit d'usage et d'habitation (DUH)
  • Cenon
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 90 m2
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  • Capital : 278 600 €

    Valeur de bien :

    440 000 €
    • 79 ans

    • 33150 Cenon

    Taxe foncière : 1404 €

    Ordures ménagères : 189 €

    Référence : VG33-711

    CENON (Gironde) fait partie de Bordeaux métropole.
    C’est une ville agréable, avec beaucoup d’activités à faire (balade dans les parcs, promenade sur les quais de la Garonne, visiter les monuments de Bordeaux, musée, cinéma, etc.)
    La ville est desservie par les transports en communs qui ont un accès direct vers l’hypercentre de Bordeaux.
    De nombreux commerces et établissements scolaires (jusqu’aux écoles d’études supérieures) sont implantés dans la ville et ses alentours.

    BIEN RARE - Sur une parcelle d'environ 340m2, une maison d'architecte des années 60 d'environ 95m2 composée de :
    Séjour avec une chambre en mezzanine, bureau, cuisine équipée, salle à manger-véranda avec placards, une chambre, dressing, salle d'eau, WC.
    Garage double avec porte blindée.

    Construction machefer avec isolation extérieur. Charpente traditionnelle, couverture tuiles de Marseille.
    Assainissement collectif.
    Chauffage gaz de ville. Cheminée avec insert.
    Double vitrage PVC, volets bois battants et roulants électriques à l'ouest. Store électrique.
    Visiophone, portail électrique, porte garage électrique. Alarme. Puits. Jaccuzzi semi-enterré.
    Arrosage automatique.

    On apprécie :
    - la qualité et de la charme de la construction
    - l'état d'entretien irréprochable et les prestation de qualité
    - la zone géographique : quartier résidentiel calme, tramway au bout de la rue, proche toutes commodités (commerces, services publics, piscine municipale, école tous niveaux...

    DPE :
    Consommation d'énergie primaire: 17339KWh
    Consommation d'énergie finale: 16339kWh

    Vente grevée d'un droit d'usage d'habitation
    Femme 79 ans

    Valeur du bien : 440 000 €
    Capital : 278 600 €
    Pas de rente
    Honoraires charge vendeur

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
    Emma GAUREL 06 98 15 94 71
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 90 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    192 kWh/m²/an

    Logement performant

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    • c
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    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    41 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 190 € et 1 650 € par an

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33150 Cenon


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Vincent Gibelin, concessionnaire Univers Viager Bordeaux

      Vincent GIBELIN

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