Maison Nue-propriété à Charmes-sur-l’Herbasse
- Charmes-sur-l'Herbasse
- 10 pièces
- chambres
- 275 m2
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- Bouquet : 454 000 €
- 26260 Charmes-sur-l'Herbasse
Valeur du bien :
645 000 €Ordures ménagères : 247 €
Charmes sur l'Herbasse est une commune dans la Drôme en région Auvergne Rhône-Alpes qui est située à 6 minutes de Saint Donat Sur l'Herbasse, 14 minutes de Romans sur Isère, 32 minutes de Valence et à 1 heure de Lyon. Gare TGV à 24 minutes et à 10 minutes de l'autoroute A7.
C'est une commune rurale paisible s'étendant sur 1200 Hectares, Charmes représente le paysage typique de la Drôme des collines avec ses vallons boisés propices à la promenade avec une vue imprenable sur le massif du Vercors ou des Monts d'Ardèche.
Le village dispose de 2 écoles maternelles et primaires ainsi que des commerces.
Cet ensemble immobilier rare avec une vue exceptionnelle sur la vallée est composé de 2 maisons d'habitation et d'un gite sur une parcelle boisée d'environ 12 000 m2 idéale pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.
Ensemble immobilier composé comme suit :
Une maison d'habitation d'environ 150m2 comprenant :
En rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un double salon en enfilade, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et une terrasse couverte.
A l'étage : une chambre, une salle d'eau, un WC, une grande terrasse avec vue dominante.
Un gite d'environ 45m2 attenant à la maison comprenant : une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC.
Une maison d'habitation d'environ 80m2 comprenant :
En rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC.
A l'étage : une chambre mansardée, un salon, une salle d'eau, un WC.
Un double garage d'environ 70m2.
Construction de qualité, charpente traditionnelle, couverture tuiles.
Assainissement individuel conforme.
Chaudière individuelle au fioul basse température (installée après 2015 régulée), cheminée foyer ouvert.
Fenêtres double vitrage PVC au Rez- de -chaussée et fenêtres bois double vitrage.
On apprécie : la qualité de l'environnement, pas de vis-à-vis, la vue. Magnifique projet familial.
DPE à jour :
Consommation conventionnelle : 169 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 3510 € et 4800€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Vente de la nue-propriété
Homme 87 ans
Valeur du bien : 645 000 €
Capital : 454 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-EST :
Julie JURIETTI 05 56 21 91 44 ou 06 17 05 03 89
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 10
- Surface habitable : 275 m2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 26260 Charmes-sur-l'Herbasse
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Julie JURIETTI
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