Maison Nue-propriété à Hostens

Nue-propriété

Hostens
5 pièces
3 chambres
160 m2

-45 % décote

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Capital : 177 750 €

70 ans
33125 Hostens

Valeur du bien :

325 000 €

Taxe foncière : 381 €

Ordures ménagères : 144 €

Référence : VG33-728

Proche HOSTENS (33125) - commune d'une superficie de 18km2, du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine), calme avec un environnement forestier privilégié, cette commune est à égale distance de Saint Symphorien et d'Hostens (environ 7km), les commerces et services y sont faciles d'accès. Un bus rejoint régulièrement le centre de Bordeaux qui se trouve à 50km.

Maison d'habitation d'environ 160m2, en pierre dans environnement calme et boisé sur une parcelle d'environ 1400m2 composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie ouverte avec salle à manger avec cheminée, salon, cuisine et bibliothèque, cellier, un couloir qui dessert deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec dressing, un WC.
Au premier étage, une grande chambre et une mezzanine à usage de bureau ouverte sur le séjour et sa cheminée. Combles. Accès indépendant au jardin.
Abris de jardin et car-port d'environ 19m2 chacun. Abris bois. Véranda d'environ 25m2.

Construction pierre, charpente traditionnelle, couverture tuiles.
Assainissement individuel conforme.
Chauffage cheminée foyer ouvert, citerne gaz, pompe à chaleur en relève de la chaudière.
Deux portes simple vitrage bois, une porte double vitrage bois à l'étage, fenêtres double vitrage Alu sauf deux fenêtres simple vitrage bois.
Cameras de surveillance.

On apprécie : la qualité de l'environnement, pas de vis-à-vis, l'état d'entretien.

DPE :

Consommation d'énergie primaire: 33365KWh
Consommation d'énergie finale: 15895kWh

Vente de la nue-propriété
Femme 70 ans
Valeur du bien : 325 000 €
Capital : 177 750 €
Honoraires charge vendeur.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma GAUREL 06 98 15 94 71
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 160 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

195 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels énergétiques : Entre 2176 € et 2944 € par an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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