Maison Nue-propriété à La Rochelle

Nue-propriété
  • La Rochelle
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 150 m2
curve
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    • Bouquet : 138 935 €
    • Rente : 850 €

    Valeur de bien :

    599 000 €
    • 64 ans

    • 17000 La Rochelle

    Taxe foncière : 2000 €

    Référence : OP17-616

    Immeuble en Nue-Propriété à la Rochelle

    Très belle opportunité d'investissement.
    Univers Viager Charente Maritime vous propose un bien avec une décote de 53 % sur la commune de LA ROCHELLE (17 000).

    Idéalement placé au centre de La Rochelle à 9 minutes à pied de la gare, 10 minutes à pied du centre ville ou encore 1 km à vélo de l'université nous vous proposons un ensemble de 4 logements au coeur de la préfecture de la Charente Maritime.
    L'immeuble de deux niveaux est composé de 3 appartements de 20 à 23 m2 environ + mezzanines à l'étage et d'un appartement de 60 m2 environ avec un patio et garage au rez-de-chaussée.

    La construction de base (RDC) date des années 1600 et la construction de l'étage a été faite en 1980. Depuis, cette maison de ville a été entièrement ré-agencée, isolée et rénovée en 4 appartements.
    Chacun des 3 appartements de l'étage dispose d'une petite cuisine, d'un coin salon et d'une grande chambre en mezzanine.
    L'appartement principal est composé d'un salon, salle à manger cuisine ouverte de 29 m2, d'une chambre d'environ 8 m2, d'un bureau de 11 m2; Le tout donnant sur un patio privé de 14 m2 et d'un garage de 22 m2 .

    Prestations : Double vitrage PVC avec volets bois

    Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur une tête.
    Homme : 63 ans
    Valeur du bien : 599 000 €
    Bouquet : 138 935 €
    Rente mensuelle : 850 €
    Honoraires inclus.

    DPE :
    Consommation d'énergie : 236 kWh/m2/an : D
    Émissions GES : 7kg CO2/m2/an : B

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
    Olivier PUISSANT
    06 29 64 37 71
    o.puissant@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 9
    • Surface habitable : 150 m2
    • Nombre de chambre(s) : 5
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    236 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • c
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    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Concessionnaire de Charente-Maritime Olivier Puissant

      Olivier PUISSANT

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