Maison Vente grevée d’un DUH à Latresne

Vente grevée du droit d'usage et d'habitation (DUH)
  • Latresne
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 160 m2
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  • Capital : 357 300 €
    • 89 ans

    • 33360 Latresne

    Valeur de bien :

    420 000 €

    Taxe foncière : 1010 €

    Ordures ménagères : 171 €

    Référence : VG33-709

    Commune de L'Entre Deux Mers, LATRESNE (Sud-Ouest de la France, département de la Gironde, région Nouvelle-Aquitaine)
    se situe en banlieue très proche de Bordeaux dans un secteur privilégié jouissant de l'accès rapide à la Métropole ainsi que d'un environnement vert et vallonné prisé par les bordelais.
    Les équipements sont nombreux : école de la crèche au collège, services de santé, commerces, riche offre de transports en communs (bus, gare...).

    Tout proche du centre ville de Latresne, dans un secteur recherché, en fond de lotissement, une grande maison d'habitation d'environ 160m2 sur deux niveaux, sur une parcelle close et arborée d'environ 1200m2 comportant :

    Rez-de-chaussée : entrée avec placards, WC avec lave mains, salon, salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC, chaufferie, dégagements.
    Étage : palier, cinq chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.

    Abris de jardin, grande terrasse en partie couverte et piscine exposée sud.

    Assainissement tout à l’égout.
    Chauffage fuel. Une cheminée avec insert.
    Double vitrage bois. Volets roulants PVC.
    Deux CLIM.

    On apprécie : la proximité de toutes les commodités, la surface du bien et de sa parcelle, le voisinage discret.
    Quelques travaux seront nécessaires (isolation, rafraichissements).

    DPE à jour.
    Consommation d'énergie primaire: 52453KWh
    Consommation d'énergie finale: 50453kWh

    Vente grevée d'un droit d'usage et d'habitation.
    Femme 89 ans
    Valeur du bien : 420 000 €
    Capital : 357 300 €

    Pas de rente
    Honoraires charge vendeur

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
    Emma GAUREL 05 56 21 91 44 ou 06 98 15 94 71
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 10
    • Surface habitable : 160 m2
    • Nombre de chambre(s) : 6
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    310 kWh/m²/an

    Logement performant

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    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    68 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 3 350 € et 4 590 €

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Vincent Gibelin, concessionnaire Univers Viager Bordeaux

      Emma GAUREL

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