Maison Vente grevée d’un DUH à Portets

Vente grevée du droit d'usage et d'habitation (DUH)
  • Portets
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 515 m2
curve

1/14

2/14

3/14

4/14

5/14

6/14

7/14

8/14

9/14

10/14

11/14

12/14

13/14

14/14

  • Capital : 812 000 €

    Valeur de bien :

    1 200 000 €
    • 88 ans

      84 ans

    • 33640 Portets

    Taxe foncière : 2616 €

    Référence : VG33-630

    PORTETS (33640), commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville de Portets appartient à l'arrondissement de Langon et au canton de Podensac. Sa superficie est d'environ 15 km² et elle compte environ 2300 habitants (en nette progression ces dernières années).
    L'histoire de Portets remonte à mille ans avant Jésus-Christ. Les Romains, après avoir développé le commerce fluvial, ils y implantèrent la vigne qui fait aujourd’hui la richesse de Portets. Aux portes de Bordeaux, la commune offre le charme de la campagne et la proximité des services et transports.

    ''La Maison blanche''
    Le bien est une maison du 19ème siècle en pierre de taille avec une grande dépendance (anciennes écuries) et un grand parc arboré (récompensé pour sa beauté) en centre ville de Portets.

    L'habitation d'environ 515m2 comprend :
    Au rez-de-chaussée : entrée/couloir, cuisine, séjour, salle à manger, entrée cour, salon, bibliothèque, salle d'eau avec WC, une chambre, cellier, deux buanderies, pallier.
    À l'étage : mezzanine, cinq chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC, deux salle de bains, un WC, dégagements.
    Environ 3 mètres sous plafonds.
    Habitation refaite entièrement par un architecte il y a 37 ans.

    Les écuries sur deux niveaux (220m2 au total) complètent le bien ainsi que deux caves, une terrasse couverte avec barbecue et un puits.

    Construction pierre, assainissement collectif, chauffage gaz de ville, simple vitrage bois, volets bois.
    Charpente couverture - de 10ans, charpente couverture dépendance +10 ans, chaudière en 2023.

    Les points forts : bien d'exception, potentiel de la dépendance, charme de l'ancien, accès facile Bordeaux en train (voir projet RER bordelais), autoroute proche.

    DPE à jour :
    Consommation d'énergie primaire: 105090KWh
    Consommation d'énergie finale: 102066kWh

    Vente grevée d’un droit d’usage et d’habitation
    Homme 88 ans et Femme 84 ans
    Valeur du bien : 1 200 000 €
    Bouquet : 812 000 €
    Pas de rente.

    Honoraires charge vendeur.

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
    Emma GAUREL 06 98 15 94 71 ou 05 56 21 91 44
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 12
    • Surface habitable : 515 m2
    • Nombre de chambre(s) : 5
    • Salle de bain : 4
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    207 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    44 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 5 985 € et 8 097 € par an

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Télécharger le pdf

    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33640 Portets


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Vincent Gibelin, concessionnaire Univers Viager Bordeaux

      Vincent GIBELIN

      Nous contacter pour cette annonce

      05.56.21.91.44