Maison Vente grevée d’un DUH à Portets
- Portets
- 12 pièces
- 5 chambres
- 515 m2
- Capital : 812 000 €
88 ans
85 ans
- 33640 Portets
Valeur du bien :
1 200 000 €Taxe foncière : 2616 €
PORTETS (33640), commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville de Portets appartient à l'arrondissement de Langon et au canton de Podensac. Sa superficie est d'environ 15 km² et elle compte environ 2300 habitants (en nette progression ces dernières années).
L'histoire de Portets remonte à mille ans avant Jésus-Christ. Les Romains, après avoir développé le commerce fluvial, ils y implantèrent la vigne qui fait aujourd’hui la richesse de Portets. Aux portes de Bordeaux, la commune offre le charme de la campagne et la proximité des services et transports.
''La Maison blanche''
Le bien est une maison du 19ème siècle en pierre de taille avec une grande dépendance (anciennes écuries) et un grand parc arboré (récompensé pour sa beauté) en centre ville de Portets.
L'habitation d'environ 515m2 comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée/couloir, cuisine, séjour, salle à manger, entrée cour, salon, bibliothèque, salle d'eau avec WC, une chambre, cellier, deux buanderies, pallier.
À l'étage : mezzanine, cinq chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC, deux salle de bains, un WC, dégagements.
Environ 3 mètres sous plafonds.
Habitation refaite entièrement par un architecte il y a 37 ans.
Les écuries sur deux niveaux (220m2 au total) complètent le bien ainsi que deux caves, une terrasse couverte avec barbecue et un puits.
Construction pierre, assainissement collectif, chauffage gaz de ville, simple vitrage bois, volets bois.
Charpente couverture - de 10ans, charpente couverture dépendance +10 ans, chaudière en 2023.
Les points forts : bien d'exception, potentiel de la dépendance, charme de l'ancien, accès facile Bordeaux en train (voir projet RER bordelais), autoroute proche.
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 105090KWh
Consommation d'énergie finale: 102066kWh
Vente grevée d’un droit d’usage et d’habitation
Homme 88 ans et Femme 85 ans
Valeur du bien : 1 200 000 €
Bouquet : 812 000 €
Pas de rente.
Honoraires charge vendeur.
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma GAUREL 06 98 15 94 71 ou 05 56 21 91 44
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 12
- Surface habitable : 515 m2
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salle de bain : 4
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
207 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 5 985 € et 8 097 € par an
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33640 Portets
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Emma GAUREL
Nous contacter pour cette annonce
06 98 15 94 71