Maison Nue-propriété à Saint-Léger-des-Vignes

Nue-propriété
  • Saint-Léger-des-Vignes
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 102 m2
curve
Exclusivité
- 38,2 % décote

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  • Capital : 71 000 €
    • 87 ans

      81 ans

    • 58300 Saint-Léger-des-Vignes

    Valeur du bien :

    115 000 €

    Taxe foncière : 1325 €

    Ordures ménagères : 145 €

    Référence : BT21-483

    UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de SAINT-LEGER-DES-VIGNES (58300).

    SAINT-LEGER-DES-VIGNES est une commune de l’Est de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.

    À 32 kilomètres au sud-est de Nevers et au nord de Moulins, SAINT-LEGER-DES-VIGNES se situe au point de départ du canal du Nivernais et en bordure de la Loire. Au confluent de la Loire et de l’Aron, et à la jonction du canal du Nivernais et du canal latéral de la Loire, la commune est un véritable carrefour de voies navigables.

    Sur une parcelle d'environ 1 000 m2, un bien d’une surface totale habitable de 102 m2 composée comme suit :

    Une maison d’habitation sur sous-sol d’environ 66 m2 habitables comprenant :
    Une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et WC.
    Au sous-sol : une cuisine d’été avec coin buanderie et WC, une chambre, un atelier, une cave et un garage.

    Un studio indépendant d’environ 36 m2 comprenant :
    Une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et une cave en sous-sol.

    Prestations : pompe à chaleur air/eau, chauffage électrique (studio), double vitrage PVC, volets battants bois, toiture neuve, assainissement collectif.

    Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur deux têtes :
    - Homme de 87 ans
    - Femme de 81 ans
    - Valeur du bien : 115.000 €
    - Capital unique : 71.000 €
    - Taxe foncière : 1.470 € (dont environ 145 € de T.E.O.M)

    DPE : D (211 kWh/m2/an)
    GES : B (7 kgCO2/m2/an)

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.310 € et 1.830 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Consommation énergie primaire : 211 kWh/m2/an
    Consommation énergie finale : 91 kWh/m2/an

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
    Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
    b.braud@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 102 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    211 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • d
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    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.310 € et 1.830 €.

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Bastien BRAUD

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