PIERRERUE MAISON VENTE À TERME LIBRE

A la lisière sud du Parc naturel régional du HAUT-LANGUEDOC, à la croisée des départements de L'Aude, du Tarn et de l'Aveyron, à 30 kms des plages de la méditerranée, notre village est un point central et idéal, pour une location de vacances,  pour partir à la découverte de nombreuses destinations du Sud de la France, pour se reposer au calme ou pratiquer de  nombreuses activités sportives,  le VTT, la randonnée, la chasse, la pêche, la baignade, et le canoé kayak à la base de Réals. Le hameau de la Bosque dépend de la commune de Pierrerue, il est situé à 6 km de st Chinian, à 35 minutes de Béziers et 60 minutes de la plage.

Perchée dans un petit hameau à moins de 10 minutes de St Chinian, dans un cadre exceptionnel de verdure et de tranquillité, Maison de caractère en pierres apparentes rénovée avec ses matériaux d'origine d'une surface habitable d'environ 84m2 sur parcelle de 234m2. Orientée est-ouest. Vous trouverez au 1er niveau un magnifique sol en terre cuite, une cuisine ouverte, 1 toilette, une salle d'eau, une grande cheminée à insert dans un grand séjour de 48m2, un escalier permet d'accéder au garage (transformable en studio) situé au sous-sol ainsi qu'un accès à la grande terrasse orientée est/ouest avec une superbe vue ! Accés à l'étage par un escalier en bois de chêne en quart tornant, 2 chambres d'environ 7m2 chacune pouvant être transformées en suite parentale, 1 toilette et un accès à la seconde terrasse donnant sur l'arrière de la maison avec 2 places de stationnement. Un terrain de 100m2 pouvant être aménagé à votre convenance. Équipements : Menuiseries bois double vitrage, cheminée insert bois, volets en bois, chauffage électrique. 2 places de parking et un garage. Toiture refaite en 2022. Idéal pour des vacances paisibles ou une tranquillité à l'année.

VENTE A TERME LIBRE AVEC PAIEMENT SUR 15 ANS (180 mois).

Le bien est libre de toute occupation et peut-être loué environ 600€-650€/mois.

Homme : 67 ans
Valeur du bien : 138 000 €
Bouquet (apport initial) : 48 000 €
Mensualités : 572€ sur 15 ans (180 mois)

Dans le cadre d’une vente à terme, contrairement au viager, la durée de versement des mensualités est précisément connue au départ offrant ainsi une plus grande certitude et une plus grande flexibilité à l'acheteur.

Taxe Foncière annuelle : 609 € dont 198€ de T.E.O.M
Pas de charge de copropriété

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consommation conventionnelle : 201 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 43 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 1 040 € et 1 450 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du viager dans l'Hérault UNIVERS VIAGER :
Julie BERTIN - 06.64.51.54.86 - j.bertin@univers-viager.fr