Maison Viager libre à Thénac

Viager libre
  • Thénac
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 266 m2
curve

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    • Bouquet : 163 350 €
    • Rente : 1 500 €
    • 62 ans

      69 ans

    • 24240 Thénac

    Valeur de bien :

    590 000 €

    Taxe foncière : 1575 €

    Référence : VG33-649

    Thénac (24240) est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
    La commune de Thénac fait partie du canton du Sud Bergeracois. À mi-chemin entre Sainte-Foy-la-Grande et Eymet, elle est desservie par les D17 et D18. Son paysage harmonieux est constitué de vignobles parsemés de bosquets et de prairies.
    La région est très touristique grâce à ses nombreux villages médiévaux de charme (Eymet, , Monbazillac, Duras…) ainsi qu’au village bouddhiste « Les pruniers », la commune est également le point de départ de nombreux chemins de randonnées pédestres.
    Le bien est un corps de ferme composé d'une maison d’habitation à usage d’habitation principale et gite à l’étage , des chais, un grand terrain, un étang, le tout en banlieue de Bergerac, au calme de la campagne.

    Maison de Maître d’environ 266m2 sur 2 niveaux composée de :
    Rez-de-chaussée : une chambre d’environ 20m2 avec salle d'eau et WC, cuisine avec chambre froide de 36m2, salon de 32m2, bureau-entrée de 28m2.
    1er étage : trois chambres de 20m2 avec chacune salle d'eau et WC, salle commune de 30m2, dressing.
    Terrasse couverte de 23m2
    Maison mitoyenne sur un côté (maison voisine non habitée), cour commune
    Deux caves pour un total de 33m2, moins d’1,8 m sous plafonds
    Trois chais et un atelier pour un total de 375m2
    Couvertures des chais remaniées et charpente neuve. Il ne manquerai qu'à ajouter un sol pour créer de nouvelles habitations ou un gîte TRÈS BEAU POTENTIEL !!
    Terrain d’environ 1700m2, piscine en cours de construction, étang poissonneux.

    Maison et chais du 17ème, construction pierre, charpente traditionnelle, toiture des chais neuve, couverture tuiles romanes maison et canal accroché pour les chais

    Chauffage poêle à bois
    Double vitrage PVC, volets battants PVC
    Assainissement individuel, fosse septique neuve, contrôle en cours
    Adoucisseur d'eau, filtration eau, générateur UV pour potabiliser l'eau
    Mousse polyuréthane entre cave et rez-de-chaussée et entre rez-de-chaussée et étage
    Laine de verre dans les combles
    Électricité récente, aux normes
    ADLS 18mega, la fibre dans 1 ou 2ans

    Vente en viager libre
    Valeur du bien : 590 000 €

    Homme de 62 ans et femme de 69 ans
    Bouquet : 163 350 €

    Rente : 1500 €

    Honoraires charge vendeur.

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
    Emma GAUREL 06 98 15 94 71 ou 05.56.21.91.44
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 8
    • Surface habitable : 266 m2
    • Nombre de chambre(s) : 4
    • Salle de bain : 4
    • Garage(s) : 3

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    221 kWh/m²/an

    Logement performant

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    • e
    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des couts annuels énergétiques : entre 2 949 € et 3 989 €.

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 24240 Thénac


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Vincent Gibelin, concessionnaire Univers Viager Bordeaux

      Emma GAUREL

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      06 98 15 94 71