Maison Vente à terme occupée à Feugarolles
- Feugarolles
- 5 pièces
- 2 chambres
- 120 m2
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- Apport initial : 44 975 €
- Mensualité : 1 100 €
- Durée du paiement mensuel : 84
- 47230 Feugarolles
Valeur du bien :
175 000 €Taxe foncière : 628 €
Ordures ménagères : 162 €
À FEUGAROLLES, commune du Sud-Ouest de la France d'environ 1000 habitants, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle Aquitaine.
La commune se situe à 22 km à l’ouest d’Agen entre Bordeaux et Toulouse. LAVARDAC, commune d'environ 2250 habitants est le village le plus usité.
Ces communes accueillent des commerces de proximité : boulangeries, épicerie, écoles primaires, coiffeurs, pharmacies, centre médical, cabinet d'infirmiers, banques (DAB) et différents restaurants.
Zone rurale certes mais aussi moderne puisque les communes accueillent également une station de recharge pour véhicule électrique. Collèges et lycées se situent dans la commune de NÉRAC (cité royale) à 8 kms.
Au bout d’un chemin communal, sur une grande parcelle d’environ 8.000 m2 bénéficiant de différentes zones vertes : prairie, bois, verger et d'une vue magnifique et imprenable sur la vallée, vous découvrirez cette ancienne bergerie restaurée avec goût.
Un petit havre de paix d'une tranquillité absolue !
Maison d’habitation en pierre de plain-pied, construite en 1860, d’environ 120 m2, et comprenant :
Grande cuisine, séjour, salon, deux chambres, salle de bains, WC, ainsi que des dégagements et une grange fermée d’environ 45 m2 avec mezzanine offrant de belles possibilités d’aménagement.
A proximité une terrasse couverte avec cuisine d’été et un abri bois.
Prestations : deux cheminées (séjour et salon), un insert dans la cuisine avec récupération de chaleur, chauffage électrique. A l'extérieur, un barbecue.
Valeur du bien : 200 000 €
A moyen terme, des travaux de toiture seront nécessaires. La valeur du bien est donc portée à 175 000 € (déduction faite de 25 000 € couvrant le montant du devis toiture).
Cette vente se fera à terme. Une avec réserve de droit d'usage et d'habitation limitée à 7 ans au profit du vendeur.
Ce droit d’usage réservé au profit du vendeur, vous permettra d’économiser 30 % de la valeur du bien.
Frais de notaire réduits.
Apport initial : 44 975 €
Mensualités : 1 100 € pendant 7 ans.
Honoraires d’agence inclus dans l’apport initial.
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire : 36846KWh
Consommation d'énergie finale : 19608kWh
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma GAUREL au 06.98.15.94.71
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 120 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
322 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 2010€ et 2770€ par an
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 47230 Feugarolles
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Vincent GIBELIN
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