Maison Viager occupé à Chatel-Guyon

Viager occupé
  • chatelguyon
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 224 m2
curve
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    • Bouquet : 261 000 €
    • Rente : 600 €
    • 78 ans

    • 63140 chatelguyon

    Valeur du bien :

    500 000 €

    Taxe foncière : 1485 €

    Ordures ménagères : 395 €

    Référence : NI63-658

    Maison Viager Occupé Chatel-guyon

    UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité en VENTE en Viager Occupé sur une tête, au cœur du joli village auvergnat de PROMPSAT, dans un environnement vert, nature et vallonné, tout proche de CHATEL-GUYON, RIOM et CLERMONT-FERRAND :

    Une magnifique propriété en pierres datant de 1875  entièrement rénovée avec gout, d'environ 170m2 avec : un pool house de 54m², une superbe piscine chauffée de 72m² (6X12), des dépendances, sur un très beau terrain clos et arboré de 3 500m² dont 1 300m² viabilisé avec une entrée indépendante offrant un très beau potentiel.

    Ce bien rare de charme, havre de paix dans son écrin de verdure, se compose de la façon suivante :

    Une maison d'habitation avec :

    Au rez-de-chaussée : un grand Hall, une cuisine, un très beau séjour aux belles hauteurs avec cheminée et accès terrasse, un salon, une chambre avec salle d'eau et un W.C.
    A l’étage : un grand bureau/mezzanine, une chambre avec placards, une chambre avec penderie, cheminée et balcon (avec accès extérieur), une salle de bains avec W.C.

    A l’extérieur :

    - Une terrasse plein sud avec stores électriques et vue piscine.
    - Un Pool house d'environ 54 m² avec une grande pièce a vivre avec un bar, une cuisine, une cheminée/barbecue, des baies vitrées, un vestiaire, un W.C, un coin chaudière.
    - Une belle piscine chauffée de 72m² ( 6X12)
    - Un double garage sous auvent
    - Une cave
    - Une dépendance /atelier

    Un très beau terrain clos, fleuri et arboré d'environ 3 500m², avec un puits naturel, des arbres fruitiers, une serre, de grandes haies et également la possibilité d'avoir une parcelle indépendante (ou non) de 1 300m² viabilisée avec source d'eau, offrant de très belles possibilités au bien.

    De très belles prestations pour ce bien de standing avec matériaux de qualité, préservant caractère et charme, avec poutres, parquets, boiseries, hauteurs de plafond, portails électriques, chaudière récente au fioul à basse condensation pour la maison, chauffage au gaz pour le pool house, double vitrage, toiture suivie en très bon état, tout à l’égout, isolation faite ...

    Plus de photos/vidéos sur demande

    Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

    H: 78 ans
    Valeur du Bien : 500 000 euros
    Bouquet : 261 000 euros
    Rente mensuelle : 600 euros                                                                                                                                                                       Si abandon du droit d'usage et habitation : + 50% (rente)

    Taxe Foncière annuelle : 1 485€ (dont 395 de T.O.M)
    Honoraires agence a charge vendeur

    _les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

    Vos contacts :

    Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
    Jérémie TORRISANI 07 64 06 19 33

    auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
    9 Place de Jaude 63000 CLERMONT-FERRAND

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 7
    • Surface habitable : 224 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    142 kWh/m²/an

    Logement performant

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    • e
    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    42 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Nicolas Imbert, concessionnaire Univers Viager Centre France

      Nicolas IMBERT

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