Maison Viager libre à Chef-Boutonne

Viager libre

Chef-Boutonne
7 pièces
5 chambres
175 m2

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Bouquet : 117 000 €
Rente : 422 €

65 ans
79110 Chef-Boutonne

Valeur du bien :

200 000 €

Taxe foncière : 646 €

Ordures ménagères : 210 €

Référence : PT86-832

Maison de 175 m² en VIAGER LIBRE

A CHEF-BOUTONNE, commune du centre-ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres(79), en région Nouvelle-Aquitaine.

Au calme, proche du centre et de tous commerces, cette propriété vous offre tout le charme de l'ancien rénové, idéale pour une grande famille.
Elle comprend:
Au rez-de-chaussée: un spacieux séjour d'environ 37 m², une cuisine ouverte aménagée avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec wc, une grande chambre, une pièce annexe à usage de buanderie et une immense grange attenante.
A l'étage: palier et bel espace de détente d'environ 30 m², quatre chambres, une petite pièce avec lavabo (possibilité d'installer une douche et un wc).
A l'extérieur: terrasse, dépendance pour le stockage du bois et des outils, petit abri.

Côté technique: Huisseries en bois double vitrage (sauf une chambre avec fenêtre simple vitrage), volets bois , chauffage assuré par des radiateurs électriques
et une cuisinière à bois récente, eau chaude via un ballon électrique de 200 l, assainissement collectif.

L'ensemble sur un terrain de 471 m² entièrement clos et à l'abri des regards.

Le montant de la taxe foncière est de 856 € dont 210 € de TEOM

Modalités d'acquisition:

VIAGER LIBRE - Femme de 65 ans - Maison libre de toute occupation
Valeur libre du bien 200 000 €
Bouquet: 117 000 €
Rente mensuelle: 422 €
Honoraires charge vendeur.

Vous pouvez devenir propriétaire de ce bien d'une valeur de 200000 € en versant un capital de 117 000 € (hors frais de notaire estimés à environ 16000 €) lors de la signature de l'acte authentique puis une rente mensuelle de 422 €. Le bien est vendu libre, vous pouvez donc l'habiter ou le louer de suite.

Performance Energétique:

DPE: 247 KWH/m²/an (D)
GES: 7KgCO2/m²/an (B)

Consommation énergie primaire: 43 349 KWH
Consommation énergie finale: 28 569 KWH

Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT

06 80 54 74 06

p.texerault@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 7
Surface habitable : 175 m2
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 2050 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris)

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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