Maison Viager libre à Grignols

Viager libre

Grignols
8 pièces
4 chambres
240 m2

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Bouquet : 384 125 €
Rente : 1 725 €

82 ans
33690 Grignols

Valeur du bien :

525 000 €

Référence : VG33-805

33690 GRIGNOLS - Commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le charme de la campagne à 1 heure de Bordeaux et bénéficiant de toutes les commodités de Casteljaloux, à ¼ d’heure de là. Petit village rural blotti au pied de son château crénelé gardien d'une vallée verdoyante.

Sur une parcelle d'environ 3 hectares, un ancien corps de ferme entièrement rénové en 1986. Très belles prestations anciennes conservées. Sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand séjour avec cheminée (insert) d'environ 41m2, bureau (possible chambre), salle de billard d'environ 43m2, deuxième très grand séjour d'environ 69m2 (poêle à bois), une salle d'eau.
Au premier étage : pallier, deux chambres et deux salles de bains. Grenier.

Séchoir à tabac d'environ 236m2 comportant :
Au rez-de-chaussée : garage/atelier, chaufferie, cellier.
Au premier étage : une pièce, une chambre avec salle d'eau. Beau potentiel (possibilité de créer une seconde habitation).

Piscine 6x12m béton carrelée mosaïque bleue, traitement chlore. Alarme piscine. Système de chauffage non utilisé. Éclairage.
Piste d’aviation homologuée à vie (390x20m). Hangar pour trois avions.
Abris de jardin. Abris bois.

Construction pierre (et moellon, colombages, apparentes), charpente traditionnelle (apparente), couverture tuile (très bon état).
Assainissement individuel non conforme.
Chauffage central fuel. Chaudière 7ans.
Double et simple vitrage bois et Alu. Volets battants bois neufs.
Puits.

On apprécie : l'environnement, la qualité architecturale, le potentiel séchoir à tabac.

DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 51186KWh
Consommation d'énergie finale: 55319kWh

Vente en viager libre
Homme 82 ans
Valeur du bien : 525 000 €
Bouquet : 384 125 €
Rente mensuelle : 1 725 €
Honoraires charge vendeur

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma GAUREL 06 98 15 94 71
http://www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 8
Surface habitable : 240 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 3
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 3 350 € et 4 580 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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