Maison Viager occupé à Agen

Viager occupé
  • Agen
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 130 m2
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    • Bouquet : 90 000 €
    • Rente : 375 €

    Valeur de bien :

    215 000 €
    • 76 ans

    • 47000 Agen

    Taxe foncière : 1615 €

    Ordures ménagères : 275 €

    Référence : VG33-579

    Maison viager occupé à Agen

    Univers Viager vous propose cette maison de ville à AGEN (47000), chef lieu du Lot et Garonne ! Elle a conservé de son passé médiéval un important patrimoine architectural civil et religieux, enrichi à la fin du XIXe siècle par la construction d'immeubles de type haussmannien et de maisons Art nouveau et Art déco lors du percement de larges boulevards. La ville possède des commerces de proximité et d’un centre-ville piéton attractif. Il existe plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle aux lycées.

    Cette maison se présente sur 3 niveaux,sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur apaisant. La maison fait une superficie d’environ 130m2 sur une parcelle de plus de 130m2. Deux accès par deux rues distinctes.

    Le bien se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, salon, cuisine.
    Au 1er étage : Salle de bains avec douche à l’italienne, une chambre, wc, dégagements.
    Au 2ème étage : Deux chambres lumineuses et d'une belle superficie, dégagements, wc.
    Au 3ème étage: un grenier, possibilité d'exploiter cet espace pour en faire une pièce.

    Un atelier de 13m2, une grande cave ainsi qu'une cour de 30m2 complètent le bien.

    Prestations : une terrasse au 1er étage, barbecue, chauffage au gaz de ville.

    Viager occupé
    Homme : 76 ans
    Valeur du bien : 230 000 €
    Bouquet : 90 000 €
    Rente mensuelle : 420 €
    Honoraires charges vendeur.

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
    Emma GAUREL au 06 98 15 94 71
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 6
    • Surface habitable : 130 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    122 kWh/m²/an

    Logement performant

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    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    25 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130€ et 1 580€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Vincent Gibelin, concessionnaire Univers Viager Bordeaux

      Vincent GIBELIN

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