Maison Viager occupé ANTRAN
- Antran
- 3 pièces
- 2 chambres
- 67 m2
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- Bouquet : 23 500 €
- Rente : 254 €
88 ans
81 ans
- 86100 Antran
Valeur du bien :
90 000 €Taxe foncière : 550 €
Ordures ménagères : 149 €
Maison 67 m² viager occupé
A ANTRAN (86100), commune du centre ouest de la France, située dans la banlieue nord de Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. A 10' en voiture du centre ville de Châtellerault avec tous commerces et services.
Cette maison d'habitation élevée sur un sous-sol complet et implantée sur un grand terrain arboré de 1976 m², comprend:
une entrée sur couloir, une cuisine aménagée indépendante , une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une salle d'eau, un wc, deux chambres.
Au sous-sol: garage, petite pièce, atelier, chaufferie, cellier, cave.
Prestations: chaudière au fioul pour le chauffage et l'eau chaude, cheminée insert, huisseries bois simple vitrage, volets bois.
Le montant de la taxe foncière est de 699 € (dont 149 € TEOM)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Couple (Homme de 88 ans et Femme de 81 ans)
Valeur du bien: 90 000 €
Bouquet: 23 500 € (hors frais de notaire)
Honoraires charge vendeur
Rente: 254 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 23 500 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 254 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 42,7 % sur la valeur vénale estimée à 90 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 5600 €) calculés sur la valeur occupée de 51 570 €.
Performance énergétique:
DPE: 319 KWh/m²/an (E)
GES: 64 KgCo²/m²/an (E)
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 67 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
319 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1240 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86100 Antran
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Philippe TEXERAULT
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