Maison Viager occupé à Arès

Viager occupé

Arès
6 pièces
2 chambres
158 m2

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Bouquet : 248 100 €
Rente : 2 200 €

84 ans

85 ans
33740 Arès

Valeur du bien :

740 000 €

Ordures ménagères : 409 €

Référence : VG33-710

Maison viager occupé à Ares

Univers Viager vous propose ce bien sur la commune d'ARES qui se situe dans le Sud-Ouest de la France dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se situe particulièrement au nord du Bassin d’Arcachon, en Pays de Buch. Elle comprend tous les commerces et transports nécessaires, des écoles ainsi qu'un hôpital privé.
Elle est située à 47km à l’ouest de Bordeaux et 38km au nord d’Arcachon. Les communes limitrophes sont Lège Cap Ferret, Le Porge, Le Temple, Lanton et Andernos les Bains. La commune est réputée pour son littoral qui domine le paysage.

Cette maison d'habitation de 158m2, sur une parcelle arborée de plus de 600m2 comprend :
Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine et salle à manger, bureau, séjour, chambre parentale avec salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, cellier et dégagements.
Au premier étage : véranda aménageable en chambre ou bureau, grande chambre et salle d'eau avec douche à l’italienne également

Un garage et un abris de jardin viennent compléter le bien.

Le bien a été rénové et agrandi depuis 1997, il est actuellement en excellent état. Le terrain est piscinable !

Construction briques
Charpente traditionnelle et tuiles
Chauffage électrique (pompe à chaleur air-air) et insert
Double vitrage sur l’ensemble de la maison

Vente en viager occupé
Homme 85 ans Femme 86ans
Valeur du bien : 740 000 €
Capital : 248 100 €
Rente mensuelle : 2 200€
Honoraires charge vendeur

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma SACHOT 07 63 42 79 74
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 6
Surface habitable : 158 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

113 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930€ et 1 330€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.