Maison Viager occupé à Aumagne
- Aumagne
- 5 pièces
- 2 chambres
- 133 m2
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- Bouquet : 120 450 €
83 ans
- 17770 Aumagne
Valeur du bien :
170 000 €Taxe foncière : 638 €
Maison en vente grevée d'un droit d'usage et d'habitation à Aumagne
Univers Viager vous propose en exclusivité un bien sur la commune d'Aumagne (17770).
La commune d'Aumagne est située dans la grande couronne de Saint-Jean d'Angely (15 km), entre Cognac (25 km), Rochefort (50 km) et Saintes (27 km), dans le sud du département de la Charente-Maritime, à 55km d'Angoulême.
En plein coeur de bourg, sur une parcelle de 410 m2, cette maison typique charentaise de 133 m2, entièrement rénovée est composée :
d'une cuisine équipée ouverte avec un cellier attenant, donnant sur un grand séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un garage et d'un débarras.
Elle dispose également d'un étage de 100 m2 entièrement aménageable avec fenêtres existantes.
Chauffage et eau chaude électrique.
Huisseries en PVC double vitrage.
Jardin : environ 410 m2
Caractéristiques de la vente
Vente grévée du droit d'usage et d'occupation à vie au profit du vendeur (1 tête) .
Femme : 83 ans
Valeur du bien : 170 000 €
Bouquet seul :120 450 €
Complément de rente en cas de libération du bien : 250 €/mois
Honoraires charge vendeur.
Estimation des frais d'acquisition (notaire) : 9 400 €
Valeur de la décote : 37 %
Taxe Foncière : 638 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Emma SACHOT
07 63 42 79 74
e.sachot@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 133 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
174 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 400€ et 1 930€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 17770 Aumagne
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Emma SACHOT
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