Maison Viager occupé à Aumagne

Viager occupé
  • Aumagne
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 133 m2
curve
Exclusivité
-37 % décote

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    • Bouquet : 120 450 €

    Valeur de bien :

    170 000 €
    • 83 ans

    • 17770 Aumagne

    Taxe foncière : 638 €

    Référence : OP17-901

    Maison en vente grevée d'un droit d'usage et d'habitation à Aumagne

    Univers Viager vous propose en exclusivité un bien sur la commune d'Aumagne (17770).

    La commune d'Aumagne est située dans la grande couronne de Saint-Jean d'Angely (15 km), entre Cognac (25 km), Rochefort (50 km) et Saintes (27 km), dans le sud du département de la Charente-Maritime, à 55km d'Angoulême.

    En plein coeur de bourg, sur une parcelle de 410 m2, cette maison typique charentaise de 133 m2, entièrement rénovée est composée :
    d'une cuisine équipée ouverte avec un cellier attenant, donnant sur un grand séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un garage et d'un débarras.
    Elle dispose également d'un étage de 100 m2 entièrement aménageable avec fenêtres existantes.

    Chauffage et eau chaude électrique.
    Huisseries en PVC double vitrage.
    Jardin : environ 410 m2

    Caractéristiques de la vente
    Vente grévée du droit d'usage et d'occupation à vie au profit du vendeur (1 tête) .
    Femme : 83 ans

    Valeur du bien : 170 000 €
    Bouquet seul :120 450 €
    Complément de rente en cas de libération du bien : 250 €/mois
    Honoraires charge vendeur.
    Estimation des frais d'acquisition (notaire) : 9 400 €
    Valeur de la décote : 37 %
    Taxe Foncière : 638 € /an

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
    Emma SACHOT
    07 63 42 79 74
    e.sachot@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 133 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    174 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    5 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 400€ et 1 930€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Concessionnaire de Charente-Maritime Olivier Puissant

      Olivier PUISSANT

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