Maison Viager occupé à Béziers

Viager occupé
  • Béziers
  • 4 pièces
  • chambres
  • 81 m2
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    • Bouquet : 88 000 €
    • Rente : 460 €

    Valeur de bien :

    240 000 €
    • 79 ans

    • 34500 Béziers

    Taxe foncière : 1488 €

    Ordures ménagères : 304 €

    Référence : JB34-917

    Béziers Méditerranée est facilement accessible et idéalement placé, au cœur de la région Occitanie, entre Montpellier, Perpignan et Carcassonne, non loin de Toulouse. Entre cordon dunaire et le Canal du Midi. Située sur les rives de l'Orb, Béziers est la deuxième commune la plus peuplée de l'Hérault après Montpellier et la cinquième de la région Occitanie. Béziers se situe à 12 km de la mer Méditerranée et à 50 km des montagnes moyennement élevées du Haut-Languedoc, dont le massif du Caroux et celui de l'Espinouse. À vol d'oiseau, elle est distante de 61 km de Montpellier et de 42 km de Lodève, de 146 km de Toulouse, de 25 km de Narbonne et de 83 km de Castres.

    Béziers (La Devèze - Gargailhan) charmante maison de plain-pied de 81m2 habitable. Mitoyenne des 2 côtés, elle se compose de 2 chambres avec placards intégrés (14m2 et 10m2), un spacieux séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin d'environ 100m2 avec une partie aménagée en terrasse, équipé d'un abri de jardin. Une véranda d'environ 15m2, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Le garage a été transformé en pièce habitable avec coin buanderie et rangements. Un escalier permet d'accéder aux combles qui sont aménageables avec dressing. Portail coulissant automatique permettant de garer un véhicule dans la cour devant la maison. Parcelle de terrain d'environ 275m2. Chauffage gaz.

    Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie.
    Femme : 79 ans
    Valeur du bien : 240 000 €
    Bouquet : 88 000 €
    Rente : 460€/mois
    Soit une décôte de -57%
    Taxe foncière : 1038€/an
    Honoraires charge vendeur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager :
    Julie BERTIN 06 64 51 54 86 - j.bertin@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 81 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    227 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • c
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    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    36 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Julie Bertin, concessionnaire Univers Viager Hérault

      Julie BERTIN

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