Maison Viager occupé à Béziers

Viager occupé

Béziers
4 pièces
2 chambres
81 m2

- 57 % décote

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Bouquet : 88 000 €
Rente : 460 €

79 ans
34500 Béziers

Valeur de bien :

240 000 €

Taxe foncière : 1488 €

Ordures ménagères : 304 €

Référence : JB34-917

Béziers Méditerranée est facilement accessible et idéalement placé, au cœur de la région Occitanie, entre Montpellier, Perpignan et Carcassonne, non loin de Toulouse. Entre cordon dunaire et le Canal du Midi. Située sur les rives de l'Orb, Béziers est la deuxième commune la plus peuplée de l'Hérault après Montpellier et la cinquième de la région Occitanie. Béziers se situe à 12 km de la mer Méditerranée et à 50 km des montagnes moyennement élevées du Haut-Languedoc, dont le massif du Caroux et celui de l'Espinouse. À vol d'oiseau, elle est distante de 61 km de Montpellier et de 42 km de Lodève, de 146 km de Toulouse, de 25 km de Narbonne et de 83 km de Castres.

Béziers (La Devèze - Gargailhan) charmante maison de plain-pied de 81m2 habitable. Mitoyenne des 2 côtés, elle se compose de 2 chambres avec placards intégrés (14m2 et 10m2), un spacieux séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin d'environ 100m2 avec une partie aménagée en terrasse, équipé d'un abri de jardin. Une véranda d'environ 15m2, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Le garage a été transformé en pièce habitable avec coin buanderie et rangements. Un escalier permet d'accéder aux combles qui sont aménageables avec dressing. Portail coulissant automatique permettant de garer un véhicule dans la cour devant la maison. Parcelle de terrain d'environ 275m2. Chauffage gaz.

Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie.
Femme : 79 ans
Valeur du bien : 240 000 €
Bouquet : 88 000 €
Rente : 460€/mois
Soit une décôte de -57%
Taxe foncière : 1038€/an
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager :
Julie BERTIN 06 64 51 54 86 - j.bertin@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 81 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

227 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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