Maison en viager occupée à Champigny-sur-Marne

Viager occupé
  • Champigny-sur-Marne
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 109 m2
curve
Exclusivité
- 49 % décote

1/6

Exclusivité
- 49 % décote

2/6

Exclusivité
- 49 % décote

3/6

Exclusivité
- 49 % décote

4/6

Exclusivité
- 49 % décote

5/6

Exclusivité
- 49 % décote

6/6

    • Bouquet : 169 000 €
    • Rente : 756 €

    Valeur de bien :

    600 000 €
    • 75 ans

      75 ans

    • 94500 Champigny-sur-Marne

    Taxe foncière : 1672 €

    Référence : PC94-730

    Maison en viager occupée à Champigny-sur-Marne, proche centre-ville

    Située à Champigny-sur-Marne - proche du centre-ville et de toutes les commodités.

    Nous vous proposons cette maison de 109 m2 et ses 287 m² de terrain, composée :

    • Entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et WC.
    • A l’étage, trois chambres, salle d’eau et WC.
    • Garage aménagé
    • Terrasse et jardin

    Conditions de la vente :

    • Couple de 77 et 75 ans
    • Valeur du bien 600.000 €
    • Bouquet : 169.000 €
    • Rente  : 756 €
    • Frais de notaire : 21.200€
    • Impôt Foncier :      760 €

     Décote de 161 K€

    • En achetant cette maison en viager occupé, vous bénéficiez de la nue-propriété dès maintenant, tandis que les vendeurs continuent de vivre dans leur logement jusqu'à la fin de leurs jours.
    • Ainsi, vous bénéficiez d’une décote sur le prix de base égal au montant du droit d’Usage et d’habitation : soit une baisse 161.362 € du montant de la valeur vénale initiale.
    • En tant qu'acquéreur, vous devrez assumer les travaux de rénovation, les charges de copropriété "propriétaires" ainsi que la taxe foncière. Les vendeurs, quant à eux, continueront de payer l'entretien du bien, les charges courantes de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

    « CLASSE ENERGIE » et « CLASSE CLIMAT » - DPE : E

    👇👇

    1. Contacter l’équipe d'Univers Viager Ile de France au 06 69 20 41 97
    2. Demander notre guide du viager,
    3. Prenez rendez-vous en ligne  : https://tidycal.com/universviageridf

    Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Maison en viager occupée à Champigny-sur-Marne, proche centre-ville

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 6
    • Surface habitable : 109 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    294 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    9 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 1920 et 2650€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Télécharger le pdf

    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 94500 Champigny-sur-Marne


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Cervera, concessionnaire Univers Viager Val-de-Marne

      Philippe CERVERA

      Nous contacter pour cette annonce

      06.69.20.41.97