Maison en viager OCCUPE à Champigny-sur-Marne
- Champigny-sur-Marne
- 6 pièces
- 3 chambres
- 109 m2
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- Bouquet : 169 000 €
- Rente : 756 €
77 ans
75 ans
- 94500 Champigny-sur-Marne
Valeur du bien :
600 000 €Taxe foncière : 1672 €
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Maison en VIAGER OCCUPE
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Proche des transports et commodités sur place. Réduction de prix immédiate de 161.362 €
Couple de 77 et 75 ans
Bouquet : 169.000 €
Rente : 756 €/mois
Prix d'achat : 600.000 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : CHAMPIGNY-SUR-MARNE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d’un couple de 77 et 75 ans.
ENVIRONNEMENT
Cette maison est située à Champigny-sur-Marne - proche du Centre-ville - Coteaux est un quartier de la ville de Champigny-sur-Marne situé dans le département du Val-de-Marne (94). Elle présente plusieurs aspects attrayants, notamment en ce qui concerne sa localisation et ses implications pour les investisseurs cherchant à s'y établir.
Proche de la station RER A et E ainsi que prochainement du futur rand Paris. Cette proximité des principaux réseaux de transport public améliore la valeur locative et de revente des biens.
Majoritairement composé dans le quartier de cadres, les maisons représentent 26 % des habitations.
BIEN
UNIVERS VIAGER Val-de-Marne vous propose cette maison de 109 m2 composée d’une entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et WC. A l’étage, trois chambres, salle d’eau et WC. Un garage aménagé, ainsi qu’une terrasse donnant sur jardin.
Le plus : Calme, lumineux, terrasse et un jardin privatif.
PRIX
En partant d'une valeur occupée du bien de 600 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien avec le versement au comptant d'un bouquet de 169.000 € FAI ; puis d'une rente mensuelle de 756 € révisable annuellement selon un indice de l'INSEE avec une revalorisation de la rente de 25 % en cas de départ anticipé.
« CLASSE ENERGIE » et « CLASSE CLIMAT » - DPE : E
Taxe foncière de 1.672 €
Profitez d'un investissement dans la pierre à prix réduit et préparez votre future retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne en ayant un impact social direct.
Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en viager occupée à Champigny-sur-Marne, proche centre-ville
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 109 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
294 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1920 et 2650€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 94500 Champigny-sur-Marne
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Philippe CERVERA
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