Maison Viager occupé à Châteauponsac

Viager occupé
  • Châteauponsac
  • 4 pièces
  • chambres
  • 115 m2
curve
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    • Bouquet : 23 600 €
    • Rente : 416 €

    Valeur de bien :

    160 000 €
    • 75 ans

    • 87290 Châteauponsac

    Taxe foncière : 712 €

    Référence : PT86-567

    SOUS COMPROMIS
    Chateauponsac est une charmante commune rurale située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle Aquitaine. Elle possède plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au collège ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. La commune se situe à 30' de Limoges par l'autoroute A20 et 18'de Bellac.

    Située dans le quartier historique, à 500 m du centre, cette élégante maison du début du XX iè siècle, d’environ 115 m² habitables, vous offre une vue magnifique sur la vallée de la Gartempe. Puis elle vous accueille par un petit perron qui conduit dans le hall d’entrée desservant un séjour, une cuisine, un WC et l’accès à une authentique cave d’époque.
    Au 1er étage : un palier, une chambre, une salle de bains, un WC, un dressing et un espace buanderie.
    Au 2 nd étage : un palier, placard, deux chambres, une salle d’eau avec WC.
    A l’extérieur, vous découvrirez une grange attenante aménageable d’environ 24 m², un espace barbecue, un hangar abritant une cuisine d’été et une grande terrasse, un abri de jardin, un puits.

    L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos et arboré d’environ 1700 m².

    Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz (citerne enterrée). Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont de type persiennes en métal. Côté assainissement la maison est reliée au réseau collectif.

    Le montant de la taxe foncière est de 712 €

    Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique: 02/03/2023

    Consommation énergie primaire: 150 Kwh/m²/an
    Emissions de gaz à effet de serre: 35 Kg CO2/m²/an
    Consommation énergie finale: 138 Kwh/m²/an

    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2060 € et 2810 € par an .
    Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris)

    Modalités d’acquisition :

    Vente en VIAGER OCCUPE avec Droit d’Usage et d’Habitation
    Femme de 75 ans
    Valeur du bien : 160 000 €
    Bouquet : 23 600 €
    Honoraires charge vendeur
    Rente : 416 € / mois

    Comment devenir propriétaire de ce bien ?

    En versant un capital (le bouquet) de 23600 € puis une rente viagère mensuelle de 416 €.
    Acquérir cette maison en viager occupé vous permet de profiter d’une décote de 48,9 % sur la valeur vénale estimée à 160000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée de 81760 €.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques :
    www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste viager :

    Philippe TEXERAULT
    06 80 54 74 06
    p.texerault@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 115 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 87290 Châteauponsac


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe TEXERAULT

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