Maison Viager occupé à Clamecy

Viager occupé
  • Clamecy
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 197 m2
curve
Sous compromis
Exclusivité
- 37,6 % décote

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    • Bouquet : 43 000 €
    • Rente : 400 €
    • 83 ans

    • 58500 Clamecy

    Valeur de bien :

    135 000 €

    Taxe foncière : 428 €

    Référence : TB21-566

    UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de CLAMECY (58500).

    CLAMECY est une commune située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.

    La commune est la sous-préfecture du département. Elle est limitrophe avec le département de l'Yonne à 70 kilomètres au nord-est de NEVERS et à 45 kilomètres au sud d'AUXERRE.

    Le bien est une grande maison d'environ 197 m2 sur sous-sol complet et construite sur un terrain clos et arboré d'une superficie de plus de 2000 m2.
    Elle se décompose comme suit :
    Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une grande chambre avec salle d'eau privative et espace bureau, une penderie et un wc.
    À l'étage : quatre chambres et une salle de bains avec wc.
    Au sous-sol : une cave, un espace chaufferie et un grand espace garage.

    Une maisonnette à rénover et un abri extérieur complètent ce bien.

    Prestations : sous-sol complet, plusieurs garages, grand terrain, isolation du grenier, simple et double vitrage.

    Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation :
    - Femme de 83 ans
    - Valeur du bien : 135.000 €
    - Bouquet : 43.000 €
    - Rente mensuelle : 400 €
    - Taxe foncière : 428 €

    DPE : G 355 KW/m2/an
    GES : G 102 kgCO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 737 € et 7 761 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
    Consommation énergie primaire : 355 kWh/m2/an
    Consommation énergie finale : 332 kWh/m2/an

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
    Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
    t.badila@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 8
    • Surface habitable : 197 m2
    • Nombre de chambre(s) : 5
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    355 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    102 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 737 € et 7 761 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Tobias BADILA

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