Maison Viager occupé à Cozes

Viager occupé
  • Cozes
  • 3 pièces
  • chambres
  • 90 m2
curve
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    • Bouquet : 94 450 €
    • Rente : 482 €

    Valeur de bien :

    170 000 €
    • 89 ans

    • 17120 Cozes

    Taxe foncière : 749 €

    Référence : OP17-621

    Univers Viager vous propose un bien sur la commune de COZES 17120

    Cozes est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Cette petite ville du Royannais est un pôle d'activités commerciales et artisanales, jouant comme nombre de cités voisines (Gémozac, Saujon, Meschers) un rôle de relais entre les principales agglomérations de la région (Royan, Saintes, Pons).

    Cette maison traditionnelle, construite en 1970 est située à 14 km de ROYAN, à 24 km de SAINTES et à 10 km de MESCHERS où se trouvent les premières plages.

    Sur une parcelle d’environ 590 m2, une maison d’habitation avec sous sol, construite en 1970, très bien entretenue.
    Elle a une superficie d’environ 90 m2, comprenant :
    Un séjour , une bibliothèque, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau et WC.
    Une véranda de 14 m2 en rez de jardin.
    Un vaste sous sol comprenant garage, chaufferie et débarras d'environ 70 m2.

    Vente grevée du droit d'usage et d'habitation sur 1 tête.
    Femme : 89 ans
    Valeur du bien : 170 000 €
    Bouquet : 94 450 €
    Rente mensuelle : 482 €
    Honoraires charge vendeur.

    DPE :
    Consommation d'énergie : 342 kWh/m2/an : F
    Émissions GES : 90kg CO2/m2/an : F

    La maison a été rénovée et isolée. Toutes les huisseries sont récentes, en double vitrage avec volet roulant électrique. La porte de garage est également électrique. Les combles ont bénéficié d'un complément de laine projetée.
    Le classement DPE en F est principalement du à l'utilisation d'un chauffage central au fuel. Le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur devrait permettre une remontée de la notation du du DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
    Olivier PUISSANT
    06 29 64 37 71
    o.puissant@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 3
    • Surface habitable : 90 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    Peu d'émissions de CO2

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    • e
    • f
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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Concessionnaire de Charente-Maritime Olivier Puissant

      Olivier PUISSANT

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