Maison Viager occupé à Cozes

Univers Viager vous propose un bien sur la commune de COZES 17120

Cozes est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Cette petite ville du Royannais est un pôle d'activités commerciales et artisanales, jouant comme nombre de cités voisines (Gémozac, Saujon, Meschers) un rôle de relais entre les principales agglomérations de la région (Royan, Saintes, Pons).

Cette maison traditionnelle, construite en 1970 est située à 14 km de ROYAN, à 24 km de SAINTES et à 10 km de MESCHERS où se trouvent les premières plages.

Sur une parcelle d’environ 590 m2, une maison d’habitation avec sous sol, construite en 1970, très bien entretenue.
Elle a une superficie d’environ 90 m2, comprenant :
Un séjour , une bibliothèque, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Une véranda de 14 m2 en rez de jardin.
Un vaste sous sol comprenant garage, chaufferie et débarras d'environ 70 m2.

Vente grevée du droit d'usage et d'habitation sur 1 tête.
Femme : 89 ans
Valeur du bien : 170 000 €
Bouquet : 94 450 €
Rente mensuelle : 482 €
Honoraires charge vendeur.

DPE :
Consommation d'énergie : 342 kWh/m2/an : F
Émissions GES : 90kg CO2/m2/an : F

La maison a été rénovée et isolée. Toutes les huisseries sont récentes, en double vitrage avec volet roulant électrique. La porte de garage est également électrique. Les combles ont bénéficié d'un complément de laine projetée.
Le classement DPE en F est principalement du à l'utilisation d'un chauffage central au fuel. Le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur devrait permettre une remontée de la notation du du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71
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