Maison Viager occupé à Lézignan
- Lézignan Corbières
- 4 pièces
- 3 chambres
- 85 m2
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- Bouquet : 45 000 €
- Rente : 190 €
71 ans
72 ans
- 11200 Lézignan Corbières
Valeur du bien :
179 000 €Taxe foncière : 848 €
Ordures ménagères : 194 €
Maison Viager occupé Lézignan
VIAGER OCCUPÉ - Maison rénovée à FABREZAN (11200), Aude – Exclusivité Univers Viager
Univers Viager vous propose en exclusivité cette belle opportunité en viager occupé, située à Fabrezan, charmant village de l’Aude au cœur des Corbières, à seulement 7 km de Lézignan-Corbières et 25 km de Narbonne. Un cadre de vie paisible et typique du Sud, avec un accès rapide à l'autoroute.
Caractéristiques du bien :
Maison de plain-pied
Superficie habitable : environ 85 m²
Disposition intérieure :
Cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux
Trois chambres
Salle d’eau rénovée
WC indépendant
Extérieurs :
Terrasse agréable
Deux garages
Travaux récents :
Façade entièrement rénovée
Poêle à granulés performant
Isolation des combles
8 panneaux photovoltaïques (économie d’énergie)
Toiture traitée
Salle d’eau modernisée
Les atouts :
Maison bien entretenue, rénovée avec soin
Proximité immédiate des commodités
Facilement accessible par l’autoroute
Environnement calme et agréable
Village vivant et authentique
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Femme: 71 ans Homme: 72 ans
Valeur du bien : 179 000 euros
Décote immédiate de 59% par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 45 000 euros
Rente mensuelle : 190 euros
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 830€ et 1 190€ par an.
Taxe foncière annuelle: 848 € dont T.E.O.M : 194 €
Honoraires charge vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06 32 68 69 45 - jf.soula@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 85 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
160 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 830€ et 1 190€ par an.
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 11200 Lézignan Corbières
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Jean-François SOULA
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