Maison Viager occupé à Fabrezan

Viager occupé
  • Fabrezan
  • 4 pièces
  • chambres
  • 105 m2
curve
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    • Bouquet : 52 900 €
    • Rente : 431 €
    • 86 ans

      84 ans

    • 11200 Fabrezan

    Valeur du bien :

    152 000 €

    Taxe foncière : 276 €

    Ordures ménagères : 232 €

    Référence : JS66-831

    Univers Viager vous propose en exclusivité une vente en VIAGER OCCUPE à FABREZAN (11200), commune de l'Aude au cœur des Corbières située à 7 km de LEZIGNAN-CORBIERES et 25 km de NARBONNE.

    Maison des années 80 sur deux niveaux d'une superficie d'environ 105 m². Au rdc, un grand salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une chambre et un WC. Au 1er étage , deux chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, deux terrasses et un garage fermé.
    Travaux récents: Menuiseries remplacées, façade rénovée, climatisation installée.

    LES PLUS: proche des commodités, accessible facilement par l'Autoroute, environnement calme, village agréable.

    Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

    Femme: 84 ans Homme: 86 ans
    Valeur du bien : 152 000 euros
    Décote immédiate de 39% par rapport à la valeur du bien
    Bouquet : 52 900 euros
    Rente mensuelle : 431 euros
    Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 970€ et 1340€ par an.
    Taxe foncière annuelle: 508 € dont T.E.O.M : 235€

    honoraires charge vendeur.

    les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
    Jean-François SOULA 06 32 68 69 45 - jf.soula@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 105 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    128 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    18 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des couts annuels énergétiques entre 960€ et 1350€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Jean-François Soula, concessionnaire Univers Viager Pyrénées Aude Ariège

      Jean-François SOULA

      Nous contacter pour cette annonce

      06.32.68.69.45