Maison Viager occupé à Gensac

Viager occupé
  • Gensac
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 174 m2
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    • Bouquet : 126 650 €
    • Rente : 630 €

    Valeur de bien :

    410 000 €
    • 75 ans

    • 33890 Gensac

    Taxe foncière : 1378 €

    Référence : VG33-844

    Gensac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, non loin de Castillon-la-Bataille et de Sainte-foy-la-Grande. Elle se situe à une heure de BOrdeaux sur la route de Bergerac. On y trouve un patrimoine civil et religieux intéressant avec la tour de l’horloge, des maisons à colombages, l’ancien presbytère, les montjoies (anciens refuges des pèlerins pendant la guerre de religion) et bien entendu l’église Notre Dame, de style néo-gothique. Gensac est également une terre gastronomique avec de spécialités du terroir issues de recettes paysannes.

    Ancien corps de ferme construit en plusieurs époques comprenant :
    Au rez-de-chaussée : entrée, deux salons, salle à manger, cuisine, dégagements, une chambre, une salle d'eau, un WC. Au rez-de-jardin : dégagements, bureau, ''vieille cuisine'', local technique.
    Au 1er étage : salle d'eau, WC, deux chambres, dégagements. Mezzanine ''ancienne bergerie''.

    Dépendances : cave, grenier, véranda, deux terrasses dont une couverte, cellier, deux garages, serre, abris de jardin, atelier.

    Construction pierre et siporex. Charpente traditionnelle. Couverture tuile.
    Assainissement individuel non conforme.
    Double vitrage bois sauf ancienne bergerie. Volets battants bois.
    Isolation comble ancienne bergerie (2017).
    Chauffages électriques. Chauffage pompe à chaleur (2 ans).

    Équipements : un poêle norvégien, une cheminée foyer ouvert. Une source.

    On apprécie : pas de voisinage, très belle vue, état d'entretien.

    DPE à jour :
    Consommation d'énergie primaire: 40704KWh
    Consommation d'énergie finale: 25709kWh

    Vente en viager occupé.
    Femme : 75 ans
    Valeur du bien : 410 000 €
    Bouquet : 126 650 €
    Rente : 630 €
    Honoraires charge vendeur.

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
    Emma GAUREL 06 98 15 94 71
    http://www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 8
    • Surface habitable : 174 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 2

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    206 kWh/m²/an

    Logement performant

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    • e
    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    6 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 980 € et 2 740 € par an

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33890 Gensac


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Vincent Gibelin, concessionnaire Univers Viager Bordeaux

      Vincent GIBELIN

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