Maison Vente à terme occupée à Gensac
- Gensac
- 8 pièces
- 3 chambres
- 174 m2
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- Apport initial : 126 650 €
- Mensualité : 560 €
- Durée du paiement mensuel : 180
75 ans
- 33890 Gensac
Valeur du bien :
410 000 €Taxe foncière : 1378 €
Gensac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, non loin de Castillon-la-Bataille et de Sainte-foy-la-Grande. Elle se situe à une heure de Bordeaux sur la route de Bergerac. On y trouve un patrimoine civil et religieux intéressant avec la tour de l’horloge, des maisons à colombages, l’ancien presbytère, les montjoies (anciens refuges des pèlerins pendant la guerre de religion) et bien entendu l’église Notre Dame, de style néo-gothique. Gensac est également une terre gastronomique avec de spécialités du terroir issues de recettes paysannes.
Ancien corps de ferme construit en plusieurs époques comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, deux salons, salle à manger, cuisine, dégagements, une chambre, une salle d'eau, un WC. Au rez-de-jardin : dégagements, bureau, ''vieille cuisine'', local technique.
Au 1er étage : salle d'eau, WC, deux chambres, dégagements. Mezzanine ''ancienne bergerie''.
Dépendances : cave, grenier, véranda, deux terrasses dont une couverte, cellier, deux garages, serre, abris de jardin, atelier.
Construction pierre et siporex. Charpente traditionnelle. Couverture tuile.
Assainissement individuel non conforme.
Double vitrage bois sauf ancienne bergerie. Volets battants bois.
Isolation comble ancienne bergerie (2017).
Chauffages électriques. Chauffage pompe à chaleur (2 ans).
Équipements : un poêle norvégien, une cheminée foyer ouvert. Une source.
On apprécie : pas de voisinage, très belle vue, état d'entretien.
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 40704KWh
Consommation d'énergie finale: 25709kWh
Vente à terme occupée à vie.
Femme : 75 ans
Valeur du bien : 410 000 €
Apport initial : 134 850 €
Rente mensuelle : 560 € pendant 15 ans
Honoraires charge vendeur.
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma GAUREL 06 98 15 94 71
http://www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 8
- Surface habitable : 174 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
206 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 980 € et 2 740 € par an
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33890 Gensac
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Emma GAUREL
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