Maison Viager occupé à Jardres

Viager occupé
  • Jardres
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 252 m2
curve
Exclusivité
- 55,7 % décote

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    • Bouquet : 111 750 €
    • Rente : 187 €

    Valeur de bien :

    290 000 €
    • 80 ans

      73 ans

    • 86800 Jardres

    Taxe foncière : 1332 €

    Référence : PT86-857

    Maison 9 pièces 250 m² viager

     

    A JARDRES (86800), commune du centre ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, à 16 kms de POITIERS et 7 kms de CHAUVIGNY.

    Cette propriété d'environ 252 m² habitables se compose d'une partie ancienne du XVe siècle à laquelle a été ajoutée une extension en 2002. Cet ensemble vous offre, au rez-de-chaussée: une entrée par la véranda qui est le point central entre la partie la plus récente et la partie ancienne. A gauche en rentrant: un couloir desservant quatre chambres chacune équipée d'un lavabo et placard, une petite salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, un bureau. A droite en rentrant: une salle à manger, une cuisine aménagée semi ouverte, une arrière cuisine, un wc, un grand salon d'environ 44 m² par lequel on accède à l'étage.
    A l'étage: un couloir, deux chambres avec vue sur le jardin, une salle de bain, un wc, deux petits greniers.
    A l'extérieur: une terrasse d'environ 25 m² du côté véranda, plusieurs dépendances (un hangar, un auvent, un local atelier idéal pour stocker les outils de jardin).
    Prestations: Pompes à chaleur air/eau et air/air, chaudière au fioul, insert, chauffe eau thermodynamique, VMC, huisseries PVC double vitrage, volets battants PVC, store banne, portail en aluminium, tout à l'égout.

    L'ensemble sur un terrain clos de 1121 m².

    Le montant de la taxe foncière est de 1332 €

    Modalités d'acquisition:

    Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
    Couple (Homme de 80 ans et Femme de 73 ans)
    Valeur du bien: 290 000 €
    Bouquet: 111 750 €
    Honoraires charge vendeur
    Rente: 187 € / mois

    Comment devenir propriétaire de ce bien?

    En versant un capital de 111 750 € (hors frais de notaire) puis une rente viagère mensuelle de 187 €.
    S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 55,7 % sur la valeur vénale estimée à 290 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 11000 €) calculés sur la valeur occupée de 128 470 €.

    Performance énergétique:

    DPE: 128 KWh/m²/an (C)
    GES:8 KgCo²/m²/an (B)

    Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
    Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
    p.texerault@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 9
    • Surface habitable : 252 m2
    • Nombre de chambre(s) : 6
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    128 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    8 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 1710 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86800 Jardres


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe TEXERAULT

      Nous contacter pour cette annonce

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