Maison Viager occupé à La Tremblade

Univers Viager vous propose en exclusivité un bien sur la commune de LA TREMBLADE - RONCE LES BAINS (17390)

RONCE LES BAINS - LA TREMBLADE est une commune côtière qui vit toute l'année. Dans Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente Maritime, au coeur de la presqu'île d'Arvert et de la région naturelle du Royannais, La Tremblade - Ronce Les Bains se trouve en face de l'île d'Oléron.
Cette maison traditionnelle, construite en 1982 est située à mi chemin entre le centre de la Tremblade et la plage de Ronce les bains (à 2 km), à
20 km de ROYAN et à 15 km de l'île d'Oléron.

Sur une parcelle d’environ 900 m2, une maison d’habitation de plain-pied, construite en 1982, très bien entretenue.
Elle a une superficie d’environ 155 m2, comprenant :
Un séjour double avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une double (pouvant être séparée en 2 chambres), salle d'eau, WC, dégagements.
Une grande véranda climatisée de 48 m2.
Un garage d'environ 38 m2 avec une cuisine.
Un abri barbecue de 15 m2, un local piscine avec salle d'eau de 25 m2, un abri jardin de 12 m2.
Une piscine couverte.
Un abri voiture.
L'allée ainsi que la cour principale sont carrelées.
La maison dispose de deux entrées sur deux rues différentes.

Vente en viager occupé sur deux têtes avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit des vendeurs.
Homme : 74 ans
Femme : 70 ans
Valeur du bien : 450 000 €
Bouquet : 79 250€
Rente : 595 €
Honoraires charge vendeur.

DPE :
Consommation d'énergie : 151 kWh/m2/an : C
Émissions GES : 4 kg CO2/m2/an : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71
o.puissant@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr