Maison viager occupé à Lavoux
- Lavoux
- 3 pièces
- 2 chambres
- 67 m2
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- Bouquet : 41 820 €
66 ans
- 86800 Lavoux
Valeur du bien :
85 000 €Taxe foncière : 323 €
Ordures ménagères : 64 €
Maison viager occupé à Lavoux
LAVOUX est une petite commune du centre ouest de la France, située dans le département de la Vienne (86) en région Nouvelle-Aquitaine. Elle offre un cadre de vie agréable idéalement située au cœur de Lavoux à proximité des commerces et écoles, et à seulement 16 kms de POITIERS (CHU La Miletrie) ainsi que du site du Futuroscope.
Cette maison de plain pied vous offre: un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC. Le séjour vous donne accès à une terrasse. A l'arrière de la maison et non attenants, vous disposerez d'une petite dépendance et d'un hangar en structure bois à usage de garage.
L'ensemble sur un joli terrain clos et arboré de 880 m², sans vis à vis.
Prestations: chauffage électrique avec radiateurs à inertie, ballon électrique pour la production d'eau chaude, huisseries bois simple vitrage, volets bois, tout à l'égout.
Cette maison peut devenir à terme un bien locatif et se louer après quelques travaux entre 700 et 750 € mensuellement.
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Femme de 66 ans
Valeur du bien: 85 000 €
Bouquet: 41 820 €
Honoraires charge vendeur
Rente mensuelle: aucune
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 41 820 € (hors frais de notaire) .
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 60,8 % sur la valeur vénale estimée à 85 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 4 300 €).
Performance énergétique:
DPE: 246 KWh/m²/an (D)
GES: 9 KgCo²/m²/an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1 578 € et 2 134 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 28 514 KWh
Consommation d'énergie finale: 26 046 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Maison viager occupé à Lavoux
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 67 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
246 kWh/m²/anLogement performant
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- d
- e
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86800 Lavoux
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Philippe TEXERAULT
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