Maison Viager occupé à Les Mathes

Viager occupé

Les Mathes
4 pièces
3 chambres
124 m2

Exclusivité

1/8

Exclusivité

2/8

Exclusivité

3/8

Exclusivité

4/8

Exclusivité

5/8

Exclusivité

6/8

Exclusivité

7/8

Exclusivité

8/8

Bouquet : 183 000 €
Rente : 705 €

79 ans

78 ans
17570 Les Mathes

Valeur du bien :

510 000 €

Taxe foncière : 1070 €

Référence : OP17-653

Maison viager occupé commune des Mathes

Univers Viager vous propose un bien d'exception en exclusivité un bien sur la commune des MATHES (17570).
Cette commune à vocation essentiellement résidentielle et touristique est une des composantes de la banlieue ouest de Royan. Son territoire peut être divisé en deux pôles distincts : d’une part, le bourg des Mathes proprement dit, correspondant au centre-ville et où sont implantés la mairie et l’école, et d’autre part, le quartier moderne de La Palmyre. La maison se situe à 4km de la plage et 2km du centre ville.

Idéalement placée au sein d'un lotissement sécurisé et de standing, la maison d'une superficie de 124m2 a été construite en 2003, sur une parcelle de 1000 m2 environ avec un garage isolé et carrelé de 30 m2.
Elle saura vous séduire par la qualité de sa construction et de ses prestations.

Elle est composée :
au RDC d'un séjour salon avec cheminée en pierre (39,31 m2) , d'une cuisine équipée (12 m2), de dégagements et entrée (14,34 m2), d'un WC (1,37 m2), d'une suite parentale avec salle de bains (19 m2) et d'un cellier (5,75 m2).
à l'étage de 2 chambres (12 m2 chacune), d'une salle d'eau (4,11 m2) et d'un escalier avec dégagements (4,55 m2).
La maison est chauffée au moyen de radiateurs électriques à inertie.
Elle dispose d'une terrasse ensoleillée avec un terrain arboré très bien entretenu avec un cabanon.

Vente en viager occupé sur deux têtes avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit des vendeurs.
Homme : 79 ans
Femme : 78 ans
Valeur du bien : 510 000 €
Bouquet : 183 000 €
Rente mensuelle : 705 €
Honoraires charge vendeur.

DPE :
Consommation d'énergie : 312 kWh/m2/an : D
Émissions GES : 10 kg CO2/m2/an : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71
o.puissant@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 124 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

312 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 220 € et 3 060€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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