Maison Viager occupé à Magny-Cours
- Magny-Cours
- 5 pièces
- 3 chambres
- 116 m2
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- Bouquet : 29 000 €
- Rente : 150 €
74 ans
68 ans
- 58470 Magny-Cours
Valeur du bien :
165 000 €Taxe foncière : 645 €
Ordures ménagères : 99 €
Univers Viager vous emmène dans la commune de MAGNY-COURS (58470).
MAGNY-COURS est une commune située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
À 15 kilomètres au sud de NEVERS et 35 kilomètres au nord de MOULINS, le village propose de nombreuses commodités : santé, scolarité, commerces, activités...
Sur un terrain de 4 000 m2, une maison d’environ 116 m2 habitables sur sous-sol complet, se décomposant comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, un cagibi, une buanderie, une salle d'eau, un WC et deux terrasses.
Un sous-sol complet et des combles complètent ce bien.
Prestations : isolation du grenier, double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, poêle à granulés, porte motorisée au garage, assainissement individuel conforme.
Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes :
- Homme de 74 ans
- Femme de 68 ans
- Valeur du bien : 165.000 €
- Bouquet : 29.000 €
- Rente mensuelle : 150 €
- Taxe foncière : 645 € dont 99 € de TEOM
DPE : C - 136 KW/m2/an
GES : A - 4 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1.130 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
t.badila@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 116 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
136 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1.130 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 58470 Magny-Cours
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Tobias BADILA
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