Maison Viager occupé à Magny-Cours

Viager occupé
  • Magny-Cours
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 116 m2
curve
Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

1/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

2/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

3/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

4/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

5/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

6/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

7/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

8/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

9/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

10/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

11/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

12/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

13/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

14/15

Sous compromis
Exclusivité
- 63 % décote

15/15

    • Bouquet : 29 000 €
    • Rente : 150 €

    Valeur de bien :

    165 000 €
    • 74 ans

      68 ans

    • 58470 Magny-Cours

    Taxe foncière : 645 €

    Ordures ménagères : 99 €

    Référence : TB21-845

    Univers Viager vous emmène dans la commune de MAGNY-COURS (58470).

    MAGNY-COURS est une commune située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.

    À 15 kilomètres au sud de NEVERS et 35 kilomètres au nord de MOULINS, le village propose de nombreuses commodités : santé, scolarité, commerces, activités...

    Sur un terrain de 4 000 m2, une maison d’environ 116 m2 habitables sur sous-sol complet, se décomposant comme suit :

    Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, un cagibi, une buanderie, une salle d'eau, un WC et deux terrasses.

    Un sous-sol complet et des combles complètent ce bien.

    Prestations : isolation du grenier, double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, poêle à granulés, porte motorisée au garage, assainissement individuel conforme.

    Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes :
    - Homme de 74 ans
    - Femme de 68 ans
    - Valeur du bien : 165.000 €
    - Bouquet : 29.000 €
    - Rente mensuelle : 150 €
    - Taxe foncière : 645 € dont 99 € de TEOM

    DPE : C - 136 KW/m2/an
    GES : A - 4 kgCO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1.130 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an
    Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
    Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
    t.badila@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 116 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    136 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    4 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1.130 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Télécharger le pdf

    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 58470 Magny-Cours


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Tobias BADILA

      Nous contacter pour cette annonce

      06.65.26.10.04