Maison Viager occupé à Monts-sur-Guesnes

Viager occupé
  • Monts-sur-Guesnes
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 135 m2
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    • Bouquet : 29 400 €
    • Rente : 432 €

    Valeur de bien :

    120 000 €
    • 84 ans

      84 ans

    • 86420 Monts-sur-Guesnes

    Ordures ménagères : 183 €

    Référence : PT86-847

    Maison 135 m² viager occupé à MONT-SUR-GUESNES

     

    A MONTS-SUR-GUESNES, commune du centre-ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine.

    Maison d'habitation du XVIIIe siècle, à quelques pas du centre de Monts-Sur-Guesnes et à 15 kms de Loudun et de Richelieu.
    Ce bien comprend: une véranda d'environ 20 m², une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un débarras, un séjour, une chambre équipée d'un poêle à bois, une salle d'eau avec wc, petit palier.
    A l'étage: un palier, deux grandes chambres sur parquet massif, une salle de bain avec wc (sanibroyeur), un petit grenier.
    A l'extérieur: une cour menant à de nombreuses dépendances (garages, grange, cellier, atelier et hangar) et une très belle cave à vin souterraine.

    Prestations: chauffage central par chaudière au fioul, production d'eau chaude par ballon électrique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, charpente traditionnelle avec couverture en ardoise, puits, tout à l'égout.

    L'ensemble sur un terrain d'environ 2300 m².

    Le montant de la taxe foncière est de 0 €

    Modalités d'acquisition:

    Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
    Couple (Homme de 84 ans et Femme de 84 ans)
    Valeur du bien: 120 000 €
    Bouquet: 29 400 €
    Honoraires charge vendeur
    Rente: 432 € / mois

    Comment devenir propriétaire de ce bien?
    En versant un capital de 29400 € (hors frais de notaire) puis une rente viagère mensuelle de 432 €.
    S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote importante sur la valeur vénale estimée à 120 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 7000 €) calculés sur la valeur occupée de 73080 €.

    Performance énergétique:

    DPE: 249 KWh/m²/an (E)
    GES: 64 KgCo²/m²/an (E)

    Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
    Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
    p.texerault@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 135 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    249 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    64 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • b
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    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 2 550 € et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86420 Monts-sur-Guesnes


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Texerault, concessionnaire Univers Viager Vienne et Deux-Sèvres

      Philippe TEXERAULT

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