Maison Viager occupé à Moussac

Viager occupé
  • Moussac
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 210 m2
curve
Exclusivité
- 55,4 % décote

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    • Bouquet : 56 500 €
    • Rente : 285 €
    • 74 ans

      73 ans

      ans

    • 86150 Moussac

    Valeur du bien :

    220 000 €

    Taxe foncière : 779 €

    Ordures ménagères : 120 €

    Référence : PT86-841

    Maison 210 m² viager occupé à MOUSSAC

     

    A MOUSSAC-SUR-VIENNE, commune du centre ouest de la France , située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine.

    Dans un cadre naturel, au calme, à seulement 2 kms du centre de Moussac et 6 kms de l'Isle-Jourdain, cette imposante maison de 2006 vous offre un volume habitable de plus de 200 m² composé de :
    Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec dressing, une cuisine aménagée ouverte sur un immense séjour lumineux, une arrière cuisine, un couloir, une salle d'eau, un WC, quatre chambres, placards.
    A l'étage: une pièce d'environ 55 m² à finir d'aménager (non comptabilisée dans la surface habitable)
    Sous-sol complet avec de nombreuses pièces et possibilité d'aménager un studio.
    Garage deux voitures

    Prestations: chauffage au sol via une pompe à chaleur géothermique (captage horizontal), huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, cuve enterrée de 250 m3 pour la récupération des eaux de pluie, assainissement individuel.

    L'ensemble sur une parcelle non clôturée de 3223 m²

    Le montant de la taxe foncière est de 779 €

    Modalités d'acquisition:

    Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
    Couple (Homme de 74 ans et Femme de 73 ans)
    Valeur du bien: 220 000 €
    Bouquet: 56 500 €
    Honoraires charge vendeur
    Rente: 285 € / mois

    Comment devenir propriétaire de ce bien?
    En versant un capital de 56500 € (hors frais de notaire) puis une rente viagère mensuelle de 285 €.
    S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote importante sur la valeur vénale estimée à 220 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 8800 €) calculés sur la valeur occupée de 98120 €.

    Performance énergétique:

    DPE: 115 KWh/m²/an (C)
    GES:34 KgCo²/m²/an (A)

    Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
    Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
    p.texerault@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 6
    • Surface habitable : 210 m2
    • Nombre de chambre(s) : 4
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    115 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    3 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 1460 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86150 Moussac


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Texerault, concessionnaire Univers Viager Vienne et Deux-Sèvres

      Philippe TEXERAULT

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