Maison Viager occupé à Naillat

Viager occupé
  • Naillat
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 195 m2
curve
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    • Bouquet : 85 000 €
    • Rente : 700 €

    Valeur de bien :

    255 000 €
    • 81 ans

    • 23800 Naillat

    Taxe foncière : 650 €

    Ordures ménagères : 150 €

    Référence : NI63-771

    UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité en Vente en VIAGER OCCUPE sur une tête, à NAILLAT, joli village situé au nord ouest de la Creuse dans la magnifique région du limousin, dans un environnement vert et nature :

    Un splendide ensemble immobilier en pierres, ex-gite de charme, constitué de 2 maisons communicantes et aussi indépendantes, entièrement rénovées avec gout, sur un terrain clos et arboré de 637m² avec terrasses, cave, dépendances et piscine et avec une vue panoramique sur la campagne creusoise.

    Ce très bel ensemble de charme en pierres d'environ 195m², orienté Sud, se compose de la façon suivante :

    Dans la 1ere Maison (115m²) :

    - Au rez de Chaussée : une grande salle à manger (31m²) avec four à pain et poutres apparentes, une cuisine, un beau salon (avec accès à la 2ème maison), un W.C.
    - A l’étage : un hall, un W.C., une salle d'eau, une chambre, une chambre avec dressing, une chambre avec dressing et salle d'eau.

    Dans la 2eme maison (80m²) :

    - Au rez de chaussée : une grande cuisine (17m2), une salle a manger .
    - A l’étage : un hall, une grande pièce à vivre, une kitchenette, une salle d'eau avec W.C.

    A l’extérieur : de belles terrasses en pierres avec stores électriques, un four à pizza, une cave, des dépendances, un jardin fleuri et arboré, une piscine semi enterrée de 28m² avec pompe à chaleur, une vue splendide et reposante sur la campagne creusoise.

    Une rénovation totale pour cette demeure de charme (toiture, charpente, isolation, double vitrage, volets en bois...) en préservant l'authenticité et le cachet du lieu.

    Chauffage central au gaz, fosse septique contrôlée et suivie.

    Plus de photos et vidéos disponibles sur demande.

    Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

    Homme : 81 ans
    Valeur du Bien : 255 000 euros
    Bouquet : 85 000 euros
    Rente : 700 euros
    Si abandon du droit d'usage et habitation : + 20%
    Taxe Foncière : 650 euros dont 150 de T.O.M
    Honoraires agence à charge vendeur

    D'autres options (Bouquet/ Rente) sont envisageables

    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Vos contacts :

    Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
    Jeremie TORRISANI 07 64 0619 33

    9 Place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand
    auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 7
    • Surface habitable : 195 m2
    • Nombre de chambre(s) : 4
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    261 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    38 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Nicolas Imbert, concessionnaire Univers Viager Centre France

      Nicolas IMBERT

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